项目合同书

甲方：******人民政府                  (以下简称甲方)

乙方：******有限公司                  (以下简称乙方)

第一章  总  则

第一条  为推进旅游发展战略，提高**县旅游品位，促进区域经济与投资商共同发展，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，特订立本项目投资合同。

第二条  甲方同意乙方在本辖区内兴建****项目。

第二章 投资项目基本情况

第三条  乙方项目总投资****万元（人民币，下同），包括土地、配套和设备等投资。

第四条  乙方项目运营公司的注册资本为***万元。

第五条  乙方项目经营范围为：****、****、****等。

第六条  项目开工日期预定为****年**月，预计****年**月开始营业，整体项目工程竣工时间为****年。

第三章 土地面积及价格

第六条  甲方为项目提供****亩林地（以实际流转面积为准），宗地四至界址点见附图及林权证。林地使用权由乙方通过流转方式取得，流转期限为法律规定年限。

第七条  甲方为乙方项目提供**亩建设用地（范围见附图），由乙方通过招拍挂方式取得，出让期限为**年。项目建设用地由乙方与甲方政府土地行政管理部门签订《国有土地使用权出让合同》，并按规定缴清土地出让金。

第四章  项目建设监督

第八条  乙方必须在缴清土地出让金后六个月内作出项目详细规划，并交由甲方审批后方可进行施工建设。

第九条  乙方投资建设项目必须进行环境影响评价，并取得环境保护行政主管部门颁发的许可证后方可开工建设。项目中的防治污染的措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

第十条  为确保工程质量，乙方必须依法办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。

第五章  甲方的权利和义务

第十一条  甲方应按照双方确定的时间进度表，支持乙方全面推进项目实施。

第十二条  甲方积极为乙方提供全程跟踪服务，协助配合乙方办理项目立项、审批和相关证照手续，所需费用由乙方承担。

第十三条  乙方付清全部土地出让金后三个月内，甲方负责为乙方办理国有土地使用权证。

第十四条  甲方对乙方项目建设进行依法监督，但不得干预乙方正常的经营活动。

第十五条  甲方确保乙方享受合同签定时及之后招商引资优惠政策。

第六章  乙方的权利与义务

第十六条  乙方全权负责项目开发及经营管理，依法独立自主地开展各项业务。

第十七条  乙方依本合同可享受甲方承诺给予的招商引资优惠政策，并有权要求甲方的各项优惠政策及时兑现。

第十八条  乙方必须在甲方辖区范围内注册登记具有独立法人资格的企业负责该项目经营，并在甲方辖区内国税、地税部门办理税务登记等开业手续。

第十九条  未经甲方许可，乙方不得擅自改变项目用地（含流转林地）性质。在项目开发建设过程中应按甲方要求保护好流转林地植被。

第二十条  乙方所需员工，可由当地劳动部门推荐，也可自主根据有关劳动用工规定进行招收。在同等条件下，应优先考虑本地符合条件的用工。

第七章  违约责任

第二十一条  甲乙双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。

第二十二条  对出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，由土地管理部门依法收回全部或部分项目用地：（一）未经允许，乙方擅自改变项目用地性质的；
（二）乙方未按甲方审核批准的项目规划进行项目建设的。

第二十三条  乙方超过本合同约定开工期限未开工建设，致使土地闲置一年以上，甲方可依法征收土地闲置费；
土地闲置两年以上，由政府依法收回土地使用权；
确因乙方经营不善及其它原因需进行土地使用权转让的，由****作为第一收购人进行收购，地面建筑和构筑物按即时重置价格经评估确认后予以收购。

第二十四条  对出现下列情况之一的，乙方可单方解除合同：（一）甲方无法提供项目用地的；
（二）未经乙方同意，甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用的。

第八章  附  则

第二十五条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协商结果须以书面形式确认作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应严格遵守并诚意履行。

第二十六条  本合同于      年   月   日在       签订，自甲、乙双方指定代表签字并加盖公章后生效。

甲方（盖章）：***人民政府      乙方（盖章）：****有限公司

法定代表人（委托代理人）      法定代表人（委托代理人）

（签字）：                    （签字）：

年    月   日