各位领导、同志们，大家好：

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2007年是国家出台相关政策对房地产市场宏观调控很重要的一年，又是中心各项工作稳步推进、谋求更大发展的一年，**在局党委的大力支持和正确领导下，紧紧围绕局定目标和**品牌建

设发展战略任务，增强忧患意识，强化内部管理，探索中心发展路子，团结拼搏，排难奋进，确保中心各项工作稳步推进。

在这一年里，我始终以“三个代表”重要思想为指导方针，努力提高自身的政治觉悟，坚持以经济建设为中心，围绕我局改革、发展、稳定的大局，和中心干部职工一道解放思想、与时俱进、开拓创新，努力实践“三个代表”重要思想。现将一年来的工作情况汇报如下：

一、职责履行情况

作为单位党政主要负责人,在工作中一直注重自身及整体素质提高，注重增强“五种意识”，做到“四个永不”，增强党性意识、增强宗旨意识、增强创新意识、增强学习意识、增强廉洁意识;坚持做到学习永不满足、工作永不懈怠、创新永不止步、廉洁永不逾规。以“学习、工作、创新”为主线，突出重点、狠抓落实，严格履行职责,确保中心各项目标和任务的圆满完成。

一）主要目标完成情况

1.**项目：小高层**内外粉及电梯安装已经结束,配套安装工程准备进场；**内粉已经结束,外粉进度已达*%，电梯已安装完毕,配套工程准备进场。**项目07年共回收房款**万元，销售率已达到**%，已售房屋资金回收率达到**%。

2.**项目：开工面积已达到**万平方米，竣工面积**万平方米，二期工程**万平方米正在建设中,其中**平方米已具备竣工验收条件。**项目07年共回收资金**万元，住房销售率达到**%，已售房屋资金回收率达到**%。

3.**项目：总体规划、施工图纸设计已完成，目前施工场地正在搬迁平整中。

4.新增土地储备**亩，并申报了2008年经济适用住房项目。

2、其它工作进展情况

（1）、实现融资**万元。

（2）、确立了以“励精图治、厚德载物、十年成就**地产知名品牌”为主题的2007中心服务升级年。

（3）、建立信息交流平台，2007年共编发信息**篇，在**信息上发表**篇，在市级报纸上发表*篇。题目为《服务升级对品牌建设的推动》、《国家宏观调控政策下经济适用住房趋势分析》的调研报告已编写完成。

（4）、制订《安全生产应急预案》，完善了安全生产的组织机构，杜绝安全隐患，确保安全生产目标的实现。

（5）、依法治理工会、共青团、计划生育工作开展良好。

（6）、按照局党委的统一部署，深入开展思想作风整顿活动及反商业贿赂活动。

3、党风廉政建设开展情况

按照局党风廉政建设工作的总体安排和部署，认真落实党风廉政建设责任制，首先以身作则加强学习，带动中心全体干部职工认真学习贯彻执行两个《条例》及党风廉政建设责任制等有关规定，增强责任感和自觉性；其次，建立、健全各项规章制度，严格检查和监督程序，确保各项制度落实到位；第三，通过开展世界观、人生观、价值观的再教育，使自己价值与中心的价值观统一；第四，通过救助困难职工，献爱心、捐助扶贫等活动，丰富党风廉政建设的内涵。

4、主要成绩和荣誉

（1）、**共青团组织获“省级青年文明号”；

（2）、***省建设厅授予***建设系统“四五”普法依法治理先进单位

（3）、***获“***标志性楼盘”荣誉称号；

（4）、建设工程项目五栋单体楼获“**级文明工地”，两栋单体获“**级文明工地”；

（5）、荣获“2007年度***房地产诚信企业”称号；

二、主要工作思路及做法

1、确立“市场需要什么，我们就怎么做”的理念，始终把市场调研和项目前期定位做为开发建设的首要工作；

2、试行项目负责制，加大协调和管理力度，以使项目稳妥推进；

3、注重学习和对外交流，树立全新的市场营销理念；

4、拓展长远发展空间，积极储备土地；

5、建立良好的银企关系多方融资，为项目建设，土地储备提供资金支持；

6、完善管理制度、明确目标任务

从完善规章制度入手，进一步明确了早会制度、签到制度、请销假制度，严格了工作纪律，加强了工作作风建设，在落实工作任务上，从强化执行力入手，实行了工作台帐细化制，要求每个部室细化工作职责，每项任务都明确到人。

7、建立信息交流平台、营造浓厚学习氛围

通过《***经济房信息》的编发和**网站的更新，建立了**工作对内反映的平台和对外宣传的窗口，展示中心的良好形象；

8、注重文化建设和品牌建设，以此提升中心的核心竞争力。中心之所以提出2007年为服务升级年，目的就是要通过总结中心十年来的成功经验、查找不足，通过改进和提升，进一步巩固中心在漯河地产界的地位和公众形象；

9、

坚持不懈的加强精神文明建设和党风廉正建设工作，始终把政治思想工作贯穿于各项工作之中。

2007年的工作虽然取得了一定的成绩，但与**党委的要求还有较大差距，还存在许多不足之处，主要表现在：系统学习不够，尤其是对新技术、新工艺、新的开发建设理念掌握的不够透彻，需要进一步提升自身素质，更加适应当前及至今后的工作需要；观念有待进一步转变，协调力度有待加强，以便适应更加复杂的社会经济工作环境，在以后的工作中要发扬成绩，寻找差距，进一步提高整体素质，扎实地做好项目建设和管理工作。为***地产业再铸新辉煌做出应有的贡献。