PHC桩基评估报告

　一、工程概况

　工程名称：新凯家园三期B地块住宅工程03—04地块

　工程地点：**区****镇**陈公路、新家园路

　建设单位：上海新凯房地产开发有限公司

　设计单位：上海天华建筑设计有限公司

　人防设计：上海民防建筑研究设计院有限公司

　勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司

　监理单位：上海建通工程建设有限公司

　施工单位：上海星宇建筑工程有限公司

　本工程位于上海市淞江区****镇，东侧为祥泽塘，西侧为规划在建新家园路，北侧为轻轨9#线及**陈公路，南侧为在建纬一路。

　 根据现场及实际情况，大型车辆主出入口大门设在**陈公路上。主出入口旁为地铁九号线，据业主提供情况，九号线旁地下有管线，故施工前施工单位采取了有效的保护措施，确保大型管线不受外界影响。

　 本工程包括一座一层地下停车库及周边11幢高层住宅，一幢配套楼，一座三型站。结构类型为框剪结构，填充墙采用小型混凝土空心砌块。建筑安全等级二级，抗震等级为三级，防水等级二级，使用年限为50年。

　 本工程建设用地面积14175㎡，可建总建筑面积83427㎡（其中人防8728㎡），地上建筑面积70330㎡，地下建筑面积13097㎡，地上15—18层，地下一层。地上层高2.8m,地下层高3.5m。（人防车库地下层高3.7m）

　本工程PHC桩基：3—16#～3—21#楼每幢单体住宅采用灌注桩桩基，工程桩直径为550㎜，桩长为38m，桩顶绝对标高分别为0.41m、0.51m，承载力为2800KN；3—1#～3—4#楼、13#楼、配套楼等6幢单体住宅采用PHC A 400 80管桩，桩长25～30m不等，桩顶绝对标高分别为0.41m、0.51m，承载力为1250KN～1300KN。

　 本工程桩基施工时间  2010年 6月 9日至  2010 年 7月6 日

　二、 监理工作目标

　（1） 质量控制目标：每桩旁站记录完整,使预应力管桩、钻孔灌注桩达到设计要求，无质量事故。

　 （2） 工期控制目标：在施工组织设计及合同承诺工期内完工。

　 （3） 安全及文明施工控制目标：现场全方位巡视发现隐患即督促整改，工程无安全事故。文明施工符合国家规范及合同要求。

　 三、评估依据

　1、工程建设监理合同；

　2、工程施工合同；

　3、工程设计施工图及相关工程联系单；

　4、地质勘察报告；

　5、经审核批准的桩基工程设计施工图、图纸会审记录；

　6、建设工程质量验收统一标准GB50300-2001；

　7、建筑桩基技术规范JGJ94-2008；

　8、经审批通过的施工组织设计；

　9、国家现行有关施工验收规范及检验评定标准；

　10、上海市有关工程建设文件。

　 四、质量保证资料核查及现场质量控制

　桩基资料

　序 号

　资  料  名  称

　份 数

　备      注

　1

　测量定位记录

　1

　2

　预应力砼管桩合格证

　78

　3

　水泥合格证及试验报告

　3

　4

　焊丝质量证明书

　3

　5

　打桩记录

　78

　6

　商品混凝土合格证明

　7

　钢筋送检检验报告

　8

　混凝土试块试压报告

　9

　低应变动力检测报告

　1

　编号为20100787

　10

　单桩竖向抗压荷载试验报告

　1

　编号为20100640

　11

　单桩竖向抗拔荷载试验报告

　以上资料核查均符合要求

　五、工程质量评述

　一）、桩基部分

　1、本工程自订立监理合同起，随即组建了项目监理组，驻入现场后严格按“建设工程监理规范”、“监理规划、细则”及公司有关工作制度，根据设计图纸和各项施工质量验收规范对本工程进行了正常的监理活动。

　 2、监理人员首先对施工现场质量管理体系和安全施工管理体系进行了审查。该企业有较健全的质量管理制度、质量责任制和质量检验制度及安全生产制度、安全生产责任制。项目部主要人员及相关专业人员上岗证齐全。本工程施工图已通过审查，有地质勘测报告，施工许可证已办妥，施工现场质量管理体系基本完整。

　 3、对预制管桩生产厂家的资质进行了审核，预制管桩进场后对质保资料及外观质量进行了检查，符合设计及相关规范要求。

　 4、该工程施工中，测量专业监理工程师对定位轴线进行复核，监理人员对各桩位放线进行尺量复核，并在施压前对桩位复查，使桩位移在萌芽状态，得到控制。施工时，以地质报告及设计桩顶标高为桩长控制；以地基基础施工规范和设计图纸进行检查验收。跟踪检查，整个过程符合设计、施工验收规范的要求。

　 5、预应力管桩质量控制

　在打桩过程中为了控制不使相邻桩受到挤压影响，严格按照施工组织设计中的施工顺序进行施工，不得随意改变。上下两节桩焊接采用对称施焊，焊缝厚度不小于10mm，每节桩接头焊接后均进行检查，个别焊缝厚度不够的，要求进行补焊至合格，监理复查验收，合格后同意继续施工。在整个施工过程中，监理重点检查预应力管进场时外观质量和质量证明书，旁站验收接桩焊缝质量，记录与校对桩入土深度与地质勘察报告是否相吻合，记录桩的压力值，同时检查管桩垂直度、检查、复核桩位偏差，从而保证了打入桩的施工质量。

　 6、静载试验：按设计单位在图纸上标注的桩位进行试验，共试验抗压桩2根，实测标准承载力满足最大加荷量要求。（2150KN）。

　 7、动测试验：经设计单位、业主、监理随机抽取24根桩测验，测试结果为Ⅰ类桩23根，Ⅱ类桩1根，经设计单位复核，满足设计要求。

　 六、评估结论：

　 综上所述，本工程3-1#楼桩基础子分部工程施工质量均能满足设计要求和施工验收规范规定，质量控制资料完整，桩的动、静测试报告满足设计要求。根据建筑工程施工质量验收统一标准本工程桩基础子分部工程质量评定为合格。

　上海建通工程建设有限公司

　新凯家园三期B块（03-04）监理组

　2010 年 10 月 10 日