企业-园区共建汽车工业园项目入园标准及工作流程

　一、目的

　为延伸**渭工业园汽车产业链，扩大产业集群规模，提升汽车核心能力，对引进项目的投资方向、投资者、投资规模、技术含量等制定评估标准，规范项目入园程序，尽可能保证入园项目的可行性、发展潜力和运营，加快企业-园区共建汽车工业园工业的发展，特制订本标准及流程。

　 二、入园项目方向

　（1）入园投资项目应符合国家汽车产业相关政策。

　 （2）优先引入本地配套水平低、区内无配套的汽车产业项目。

　 （3）重点引入高端制造、新兴产业、汽车转型产业、关键技术合作项目。

　 （4）企业及本地汽车产业技术改造类项目。

　 三、入园标准

　1、投资方要求

　1.1 基础要求

　（1）投资方为企业供应商目录单位或与企业战略合作关系单位

　（2）投资方为汽车零部件、总成、专用车（含整车）制造商

　（3）投资方为汽车服务类产业、新兴产业的经营者

　（4）投资方为汽车技术研发机构、高校

　（5）投资方为专业投资机构

　1.2运营要求

　（1）投资方为全国汽车零部件百强企业，或产品在主要主机厂、区域内、行业内市场份额达到20%、30%、40%以上；外商应为国际知名企业。

　 （2）投资方净资产不低于0.5亿元，资产负债率不高于65%，净资产收益率不低于15%。

　 （3）投资方具有国家级、省市级、区园级的工程、技术、研发中心（机构）。

　 （4）投资方产业投资规划科学（入园项目区域排他性、竞争力、盈利能力）。

　 （5）研究机构应国内知名，具有成果商业化成功案例。

　 （6）专业投资机构有成功投资案例，稳健的管理团队和投融资能力，经营资产规模达到20亿元以上。

　 2、项目要求

　2.1 基础要求

　（1）产品或服务符合国家产业政策要求，具有国内、外市场需求，技术水平具有一定领先性。

　 （2）补充企业产业链的空白、弱项，扩大和提升现有产业的核心能力。

　 （3）整合现有产业资源，提升园区汽车产业的整体竞争力。

　 （4）符合园区环保、安全生产标准，技术落后、污染等项目不予入园。

　 2.2 项目经济要求

　（1）项目总投资收益率不低于20%，投资回收期不高于5年。

　 （2）项目总投资不低于0.5亿元，项目自有投资占比不低于40%，注册资本不低于0.3亿元。

　 （3）产品或服务在园区外部市场占比不低于10%。

　 （4）项目具有风险抵抗措施。

　 3、投资要求

　（1）投资方可采用合资、独资、合作或并购方式进行项目投资。

　 （2）投资方签订入园协议后，项目应于6个月内开始实施。

　 四、工作流程

　（1）项目提出：（投资方、园区或相关部门）提出入园项目需求。

　 （2）项目洽谈：规划建设部、园区招商局与投资方进行初步洽谈，洽谈内容包括项目类型、市场前景、选址要求、优惠政策以及与项目建设相关的其他内容，按照入园项目方向对项目进行初步筛选。

　 （3）项目调研：规划建设部、园区组织对项目投资方进行调研，必要时邀请物资采供中心、战略发展部、集团管理部、质量管理部、法律顾问室、财务会计部等部门参与项目考察（园区方面由招商局安排），重点了解投资方实力、项目产品及工艺、市场前景、其他投资项目及相关运营指标。

　 （4）项目研讨：项目投资方提交初步的项目建议书，规划建设部、园区召开专题会讨论，对项目入区事宜进行分析，确定是否作为入区项目进行招商，并明确相关优惠政策。规划建设部可邀请公司相关部门参会。

　 （5）公司决策：规划建设部形成项目入园报告，提交公司领导决策。

　 （6）入园准入：公司领导同意入园后，通知投资方按要求向园区提交项目材料。投资方提交的项目材料主要为项目建议书，应包含以下内容：

　 业主基本情况；

　项目概况（项目名称、产品规模、产品市场及各项经济指标等）；

　拟采用的生产技术、工艺流程及主要设备；

　项目配套条件及环保设备情况（原材料、电力、燃料、交通运输、用地面积、环保要求等方面的需求与可能）；

　项目进度安排；

　总投资及资金来源；

　项目初步总平图。

　 五、其他

　本标准及流程有效期至2015年12月31日，解释权归企业控股规划建设部。