国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224） 盗传必究 判断题 1．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。( 对 ) 2．业主就是物业所有权人。( 对 ) 3．收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。( 对 ) 4．开除是物业管理行政处罚中的一种。( 错 ) 5．物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。( 对 ) 6．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
可以因放弃权利而不履行义务。

(错) 7．我国《物业管理法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(错) 8．收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。

( 对 ) 9．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。( 对 ) 10．法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。(错) 11．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
可以因放弃权利而不履行义务。(错) 12．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(对) 13．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。( 错 ) 14．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。(对) 15．在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。(对) 16．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。

( 错) 17．业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。

( 错 ) 18．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( 对 ) 19．管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。(对) 20．物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。( 错 ) 21．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(对) 22．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。(错) 23．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。(对) 24．小区停车位属于小区内全体业主所有，开发商不得自行出售。( 错 ) 25．物业管理刑事纠纷具有易发性和普遍性。( 错 ) 26．宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。( 错 ) 27．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。( 对 ) 28．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。( 对 ) 29．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。( 对 ) 30．业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。( 错 )