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2021开展设区市无物业管理小区清零行动试点工作实施方案新推

2021-10-02 15:52:03

文库编辑精选《2021开展设区市无物业管理小区清零行动试点工作实施方案新推》,供您学习参考使用。

为深入贯彻省委党史学习教育领导小组《印发<省委常委会“我为群众办实事”重点项目清单>通知》省住房城乡建设厅《开展“设区市无物业管理小区清零行动”试点工作通知》市委《落实省委常委会“我为群众办实事”重点项目清单责任分工》省加强改进住宅物业管理三年行动计划精神,高质量推动住宅小区物业管理规范化标准化,结合区实际,制定本实施方案。

一总体要求

以新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党十九大十九届二中三中四中五中全会精神,坚持以人民为中心,坚持以“环境改善服务提升机制建立群众满意”为目标,结合市“五面红旗”示范创建专项行动社区物业党建联建“固体强基”等工作,因地制宜推进区住宅小区物业管理工作,确保xxxx年底无物业住宅小区实现“有组织机构有清扫保洁有物业维修保养有绿化养护有安全防范有停车管理”基本物业服务目标。

二管理模式

根据无物业管理小区实际情况,通过物业服务企业接管业委会物管会自管社区托管等不同方式,解决住宅小区无物业管理问题,改善居民生活环境,提升城市管理水平城市软实力,切实增强群众获得感幸福感安全感。

一推进物业服务企业接管。结合城镇老旧小区改造,对具备市场化运作条件无物业小区含单位自管小区,在街道办事处社区指导下,充分征求业主意见,选择优质物业服务企业接管或引进国有物业服务企业,实施专业化物业管理。

二推行业委会物管会自管。不具备市场化运作条件住宅小区,由所在街道办事处社区指导组建业委会物管会,以自管形式,做好保洁安保公共设施设备维保等物业管理工作。

三实行社区兜底托管。街道办事处指导社区成立“社区物业服务自管会”,对零散楼栋院落实施托管。社区物业服务自管会可结合各小区实际,利用小区公共收益或进行适当收费,落实基础性物业服务。

四探索街道集中托管管理。以街道办事处为单位,建立“物业服务中心”,将辖区内无物业住宅小区统一打包成若干个物业管理区域,每个物业管理区域为一个物业服务项目,通过公开招投标方式聘请物业服务企业承担辖区物业管理服务。社区居委会通过日常监管季度评议年度考核等方式,对物业服务企业工作开展监督评价,并组织业主投票决定是否续聘。

三重点任务

一调研摸底阶段xxxx年x月xx日一x月xx日。

区住建局牵头街道办事处组织,对辖区内无物业管理小区进行详细摸底,确保数据准确,上报区无物业管理清零行动领导小组办公室进行大全统计。

二推进落实阶段xxxx年x月x日一xx月xx日

1x月xx日前,街道办事处根据实际情况制定无物业小区工作全覆盖工作方案,并在辖区内选定x个不同类型小区,采取物业服务企业接管业委会物管会自管社区居委会托管等不同模式,打造专业化精准化精细化试点小区。

2.x月xx日前,街道办事处精心打造x个专业化物业管理试点标杆小区,并将试点情况经验做法形成书面精选上报至区无物业管理清零行动领导小组办公室。

3.xx月底前,街道办事处无物业管理小区实现物业管理全覆盖。

三巩固提升阶段xxxx年xx月x日一xx月xx日

区无物业管理清零行动领导小组组织相关部门进行“回头看”,抓实巩固提升,确保无物业管理小区“销号清零”,实现“常治长效”。同时,总结一批可推广可复制好经验好做法,努力为无物业管理小区清零行动提供示范树立标杆。

四组织领导

一成立领导小组。为确保本次清零行动顺利开展,推动实现物业服务全覆盖,决定成立区无物业管理小区清零行动领导小组名单附后,区直单位街道办事处负责人参加,负责全区无物业管理小区清零工作,构建“市级统筹全局区级综合协调街道一线责任社区具体实施小区齐抓共管”五级抓落实责任体系。

二成员单位分工

区委政法委负责协调做好住宅小区平安建设工作,配合完成其他相关工作。

区住建局负责牵头做好工作专班办公室日常工作,督促落实工作专班作出各项决定;
组织各办事处推进清零工作,协调处理工作中具体问题。

区民政局负责指导物业管理融入基层社会治理;
指导业委会物管会建设,提高住宅小区自治能力。

区发改局负责无物业管理清零行动中物业服务费制定调整。

市公安局分局负责依法查处住宅小区内影响公共安全公共秩序违法违规行为,指导监控安防建设,加强房屋租赁治安管理。

区市场监督管理局负责住宅小区特种设备安全食品安全物业服务价格收费等监督管理。

区水务局负责无物业管理小区供水运营监管。

市生态环境保护局分局负责无物业管理清零行动中环境污染治理工作。

区工科局负责协调三大运营商中国移动中国联通中国电信以广电相关业务工作。

相关街道办事处负责宣传动员,鼓励“两代表一委员”参选业委会物管会成员;
按照“一小区一对策”原则,因地制宜分类推进无物业小区物业管理工作。

五工作要求

无物业管理小区清零行动是“我为群众办实事”实践活动一项重要内容,时间紧迫任务量大。为更好协调推进工作时解决困难问题,区清零行动领导小组决定建立督查督办机制,相关街道办事处于每周五下午向领导小组办公室联系人,联系电话报送本周工作推进情况。对工作中推诿扯皮,或者不落实假落实,区领导小组将进行督办;
不能按期完成工作任务或造成严重后果,移交纪检监察部门进行追责问责。


《2021开展设区市无物业管理小区清零行动试点工作实施方案新推》 学习地址:

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Tags: 试点   物业管理   设区  

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