聚丰公司车间土建部分施工合同

　 甲方：**聚丰农业综合开发有限公司     

　 乙方：李文斌        身份证号码：612501198502137396

　经甲乙双方协商，乙方愿意承包甲方生产车间土建工程。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿和公平诚信的原则，就生产车间土建工程承包事宜特签订如下合同：

　一、工程概况

　工程名称：**聚丰农业综合开发有限公司生产车间土建工程

　 工程地点： 甲方院内东北侧

　工程面积：60.78米×24.61米

　工程内容：生产车间土建部分

　2、      工程承包范围

　工程图纸范围内的土建部分（不含室内外地坪）独立基础、条基及基础开挖回填、地上1.5米围墙砌筑、粉刷。

　三、承包方式

　本工程以包工包料、包机械、包质量、包安全方式承建。

　  四、质量要求

　1、乙方必须严格按照施工设计图及甲方施工要求精心组织施工，施工中不得擅自修改或变更图纸；施工验收规范遇到特殊情况需要修改变更设计时，应书面通知乙方，、征得乙方同意，出示变更通知，签订补充协议后方可变更施工。

　2、乙方所采购钢材必须为国标钢材，砼必须为商品砼，用砖必须为本地产标砖。乙方的材料到场后必须经甲方施工管理人员确认后方可投入使用。

　3、乙方必须依照现行国家施工规范、规程施工。

　五、工期要求：

　工期 20天（从2013年6月4日起至2013年6月24日止）。合同履行途中，因大雨天气或不可抗力因素造成停工的，经甲乙双方协商，工期应相应顺延。

　六、工程造价

　工程总造价为壹拾叁万伍千元整（￥135000元）。此价格为含税价。包含与土建工程承包范围内的所有费用（工料费、人工费、机械费用、运输费及其他一切费用等）。本合同承包单价为一次性包干价，乙方不得以任何理由要求增加。

　七、合同价款的结算及付款

　合同签订后，甲方预付工程总价的15%；工程验收合格后，支付乙方工程总价的65%；工程竣工六个月后付工程总价的15%；剩余5%作为质保金，满一年无质量问题后由甲方给乙方支付完毕。

　八、工程竣工验收

　1、乙方必须接受甲方的正常验收。

　2、工程验收：按照国家有关现行验收规范要求进行，原则上采取分阶段方式验收，乙方承包范围内的全部土建工程质量必须达到合同规定质量标准，方可算整体竣工。工程质量及工程内容符合要求的，双方在竣工工程验收证明书签单，如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直到达到符合标准和要求为止。

　3、乙方施工的工程质量必须达到合格标准，若质量达不到要求必须无条件返工符合要求为止，返工所有费用由乙方自负。

　九、安全责任

　乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，杜绝安全质量事故发生；对乙方施工过程中发生的一切安全事故责任及后果，由乙方自行全部承担，甲方概不负责。

　十、双方责任

　甲方责任：

　1、乙方进场时，甲方应向乙方进行安全技术交底，并办理双方确认手续；

　2、有权对乙方的工程进度及质量进行监督和竣工验收；

　3、负责按时支付工程款。

　乙方责任：

　1、必须确保如期完成施工任务；

　2、必须严格执行施工验收规范和技术质量要求组织施工，做好所属人员文明施工和安全教育，确保施工质量和安全；

　3、工具材料自行安排人员看管，必须做好材料整理、堆放，做到工完场清。一星期后仍无法全部清理的，甲方有权派人员清理，并按发生费用双倍从乙方承包费用中扣除。

　十一、乙方不得将工程再分包给他人，否则，甲方有权终止合同；若乙方在整个工程施工完成前，无理停工或未能严格执行本合同，工程质量和进度达不到甲方要求的，甲方则有权随时解除本合同，乙方须补偿由此给甲方造成的损失。

　十二、  违约责任

　甲乙双方任何一方违约，须由违约一方承担违约责任，按合同总价款的20%向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

　十三、 附则

　1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，工程竣工结算价款付清后失效。

　2、本协议未尽事宜，由双方协商、签订补充条款。

　3、如本合同执行中双方发生争议,双方应友好协商解决，协商不成时，可向**区人民法院提起诉讼。

　甲  方：**聚丰农业综合开发有限公司                        代表人：                      

　 乙方：

　代表人：

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