租 房 合 同

　出租方：          (以下简称甲方)

　身份证：                      

　 承租方：          (以下简称乙方)

　身份证：                      

　 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　一、房屋地址

　 二、租赁期限及约定

　1、该房屋租赁期共     年。自     年     月     日起至     年     月     日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方一个月租金作为违约金。

　2、房屋租金：每月     元。首次付租金     元（     年     月     日至     年     月     日），另付押金     元，共计     元(大写：     万     仟     佰     拾     元整)。后续租金按     付款，每     末提前五天付款。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，经甲乙方协商同意，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。房屋租赁终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。租赁期间，产生的水费、电费、气费等其他由乙方居住而产生的费用，由乙方负担 (入住前的水电气数字：水     ，电     ，气     ) 。

　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但应至少提前两个个月告知，乙方如期交还；否则甲方无权在期满时收回房屋，并赔偿乙方一个月房租作为乙方相关损失补偿。乙方如要求续租，则应在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。

　三、房屋修缮与使用

　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　2、该房屋及所属设施的正常维护维修由甲方负责，乙方使用不当除外。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　3、乙方如因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行适当装修装饰。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　四、房屋的转让与转租

　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　五、其他

　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　2、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在出租时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。乙方如因居住等相关需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料时，甲方应予以协助。

　3、就本合同或出租过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。

　甲方签字：　　　　　　                          乙方签字：

　签字时间：     年     月     日

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