云城区五个镇基准（级别）地价汇总表

　单位：元 / 平方米

　土地级别

　镇、街道

　用地类型

　最高价

　最高价

　最高价

　一级

　二级

　三级

　最低价

　最低价

　最低价

　商业用地

　910

　780

　710

　610

　560

　470

　530

　480

　400

　河口街道

　住宅用地

　780

　685

　658

　570

　470

　430

　460

　410

　380

　工业用地

　860

　662

　520

　540

　455

　250

　340

　240

　225

　商业用地

　723

　624

　485

　320

　330

　290

　安塘街道

　住宅用地

　710

　580

　450

　290

　360

　260

　工业用地

　620

　530

　370

　410

　360

　230

　280

　230

　210

　商业用地

　651

　460

　410

　300

　腰古镇

　360

　260

　590

　436

　（ 4.343

　住宅用地

　360

　260

　平方千米）

　345

　230

　465

　390

　340

　工业用地

　310

　260

　220

　240

　210

　208

　商业用地

　595

　410

　370

　260

　310

　235

　思劳镇

　住宅用地

　490

　400

　（ 3.27

　345

　245

　280

　210

　平方千米）

　工业用地

　487

　415

　350

　330

　295

　225

　260

　220

　208

　393

　305

　商业用地

　312

　257

　都杨镇

　280

　236

　345

　245

　（ 3.451

　住宅用地

　270

　216

　平方千米）

　245

　208

　276

　243

　工业用地

　230

　215

　210

　208

　1

　一、河口基准地价数据

　表 1-1- 2

　河口街道商业用地基准（级别）地价表

　单位 : （元 / 平方米）

　级别内

　级别内

　基准（级别）地价分布地域

　级别

　基准地价

　最高价

　最低价

　1.

　沿 324 国道南和北界红线向北和向南平行扩展各

　30 米区

　域，西止 324 国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安塘街道分界处。

　1

　910

　530

　610

　2. 镇政府所在地域片， 东止 324 国道与府前路东出口

　50 米

　处；西止 324 国道与府前路西出口处

　( 云龙路与 324 交会口 )

　；南

　止 324 国道南界红线向南平行扩展

　30 米；北止南山河； 东北止河

　杨公路，与府前路向东北扩展30

　米处。

　初城工业区地域片，西止至西三路西界红线向西平行扩展

　30

　2

　780

　480

　米，东止东一路西界红线 30 米，北止 324 国道北界红线向北平行

　560

　30 米，南止北一路（初城工业区）南界红线向南平行扩展

　扩展

　米，以及国际石材城

　3

　710

　400

　470

　一级、二级以外，评估区范围以内其他区片

　表 1-2-2

　河口街道住宅用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1.

　沿 324 国道南和北界红线向北和向南平行扩展各30

　米区

　域，西止 324 国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安

　塘街道分界处。

　1

　780

　460

　570

　2.

　镇政府所在地域片， 东止 324 国道与府前路东出口

　50 米

　处；西止 324 国道与府前路西出口处

　( 云龙路与 324 交会口 )

　；南

　止 324

　国道南界红线向南平行扩展

　30 米；北止南山河；东北止

　河杨公路，与府前路向东北扩展

　30 米处。

　初城工业区地域片， 西止至西三路西界红线向西平行扩展

　30

　2

　685

　410

　470

　米，东止东一路西界红线

　30 米，北止 324 国道北界红线向北平

　行扩展

　30 米，南止北一路（初城工业区）南界红线向南平行扩

　展 30 米，以及国际石材城

　3

　658

　380

　430

　一级、二级以外、评估区范围以内其他区片

　2

　表 1-3-2

　河口街道工业用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1．东起东一路与

　324 国道交汇处向西；西止云浮市区东收

　费站；沿 324 国道南、北界红线向北和向南平行扩展

　50 米；

　1

　860

　340

　540

　2．河口镇政府所在地， 西止于云龙路、 324 国道、府前路交

　汇处向北扩展到南山河；北止于南山河；东北止于河杨公路、府

　前路东北红线向东北平行扩展

　50 米

　3．田心工业园区地域片；

　1．东起河口街道与安塘街道分界线处；西止云浮市区东收

　费站；沿 324 国道南、北一级基准地价区界线向北和向南平行扩

　展 50 米（在河口镇政府所在地、田心工业园区除外）

　；

　2．田心工业园区一级基准地价区界线向北、西、东平行扩

　展50米

　初城工业区地域片，西止至西三路，东止至基准地价评

　2

　662

　240

　455

　估界，北止至一级基准地价南界红线，南止至北一路（初城工业

　区）南界红线向南平行扩展

　30 米，以及国际石材城

　4. 河口第二工业园区地域片

　（除外：河口镇政府所在地，西止于云龙路、

　324 国道、府

　前路交汇处向北扩展到南山河；北止于南山河；东北止于河杨公

　路、府前路东北一级基准地价区界线外部分）

　3

　520

　225

　250

　一级、二级以外、评估区范围以内其他区片

　二、安塘基准地价数据

　表 1

　安塘街道商业用地基准（级别）地价表

　单位 : （元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1．东沿安塘河、安塘客运站以东的道路、安塘镇政

　府大院东侧界线；西南沿一小河流；西过新村、过罗茅，

　沿河流， 南接近铁路， 安塘镇政府大院南侧界线； 北至广

　1

　723

　330

　485

　梧高速公路。

　2．东起评估界线，西至评估界线。南起324 国道南

　红线向南扩展

　30 米，北至 324 国道北红线向北扩展 30

　米。

　2

　624

　290

　320

　一级以外、评估区范围以内其他区片

　3

　表 2

　安塘街道住宅用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1．东沿安塘河、安塘客运站以东的道路、安塘镇政府

　大院东侧界线；西南沿一小河流；西过新村、过罗茅，沿河

　1

　710

　360

　流，南接近铁路，安塘镇政府大院南侧界线；北至广梧高速

　450

　公路。

　2．东起评估界线，西至评估界线。南起324 国道南红

　线向南扩展 30 米，北至 324 国道北红线向北扩展 30 米。

　2

　580

　260

　290一级以外、评估区范围以内其他区片

　表 3

　安塘街道工业用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1．初城工业区安塘地域片，西起安塘街道行政区界线，东

　止北一路与 324 国道交汇处，北止 324 国道南红线，南止北一路北红线

　2．324 国道北带形地域， 西起安塘街道行政区西界线、

　东止

　1

　620

　280

　410

　于安塘街道行政区东界线；南止于

　324 国道北红线，北至于

　324

　国道北红线向北扩展

　50 米

　3．安塘镇政府所在地地域片，东止夏乌路，北止高速公路，

　西止新村西边界，南止

　324 国道

　4．324 国道以南带形地域， 西起于北一路与

　324 国道交汇处，

　东止于安塘街道行政区东界线，北止于

　324 国道南红线

　1．北西带形地域，西起于安塘街道行政区西界线，东止于新

　村西边界，北起于一级基准地价

　50 米线，向北扩展 50 米止

　2

　530

　230

　360

　2．东北带形区域，西起于夏乌路，东止于安塘街道行政区东

　界线，东北起于一级基准地价50

　米线，向东北平行扩展 50

　米止

　3．沿 324 国道南带形地域， 北一路与

　324 国道交汇处、 沿 324

　国道南部的一级基准地价区界线向南平行扩展

　50 米止

　3

　370

　210

　230

　一级、二级以外、评估区范围以内其他区片

　4

　三、思劳镇基准地价数据

　表 1

　思劳镇商业用地基准（级别）地价表

　单位 : （元 / 平方米）

　级别内

　级别内

　级别

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1．旧城区地域： 以旧城区商业街街道 （这条街也是

　X429 的一段）

　主轴的建成区地域， 东边以新治村路与商业街的交界出为界，

　西边

　1

　595

　310

　以 X429 进旧城区的交界为界

　370

　30 米为界，北

　2．新城区地域：西止县道 X429 西红线向西扩展

　边以广梧高速公路为界，东边以镇政府（大院）所在范围东为界，南边以 324 国道北红线为界的地域。

　2

　410

　235

　260

　一级商业用地地域之外与评估界线内的地域

　表 2 思劳镇住宅用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别内

　级别内

　级别

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　旧城区地域： 以旧城区商业街街道 （这条街也是 X429 的一

　段）主轴的建成区地域，东边以新治村路与商业街的交界出为界，西边以 X429 进旧城区的交界为界

　1

　490

　280

　345

　新城区地域： 西止县道 X429 西红线向西扩展 30 米为界， 北边以广梧高速公路为界，东边以镇政府（大院）所在范围东为界，

　南边以 324 国道北红线为界的地域。

　2

　400

　210

　245

　一级商业用地地域之外与评估界线内的地域

　表 3

　思劳镇工业用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　西边与安塘街道搭界，东边以高速公路思劳出口以东

　500

　米处

　1

　487

　260

　330

　为界，北边与广梧高速公路搭界，南面以与国道

　324

　相距 150

　米处

　为界。

　西边以广梧高速公路思劳出口以东

　500 米处为界，东边以与腰

　2

　415

　220

　295

　古搭界处为界，北边以国道

　324 北边红线以北

　100 米处为界，南边

　以与国道

　324 南边红线以南

　30 米处为界。

　3

　350

　208

　225

　一级、二级工业基准地价地域之外评估区边界内的地域

　5

　四、腰古镇基准地价数据

　表 1

　腰古镇商业用地基准（级别）地价表

　单位 : （元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　西部以省道

　1967 线边线为界， 东至规划道路环镇东路， 南至

　评估区界， 北面以由 324 国道与省道

　1967 线交叉口到 324 国道与

　1

　651

　360

　410铁路交叉口之间的324 国道北扩展

　30 米为界，东北部以三茂铁路

　与 324 国道的交叉口起沿三茂铁路为界的地域，同时包括评估区范围内国道向两侧扩展 30 的区域（包含国道） 。

　2

　460

　260

　300

　一级住宅用地地域以外与评估区界内的地域

　表 2

　腰古镇住宅用地基准（级别）地价表

　单位：（元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　西部以省道 1967 线边线为界，东至规划道路环镇东路，南

　至评估区界，北面以由

　324 国道与省道

　1967 线交叉口到 324 国

　1

　590

　345

　360

　道与铁路交叉口之间的324 国道北扩展

　30 米为界，东北部以三

　茂铁路与 324 国道的交叉口起沿三茂铁路为界的地域，

　同时包括

　评估区范围内国道向两侧扩展

　30 的区域（包含国道） 。

　2

　436

　230

　260

　一级住宅用地地域以外与评估区界内的地域

　表 3

　腰古镇工业用地基准（级别）地价表

　单位：（元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　基准地价

　最低价

　沿 324 国道以北带形地域，西起芙蓉村委会西侧，东至三茂铁路线与 324 国道的交叉口，沿 324 国道边线向路南和路北各扩展 50 米的地域。

　1

　465

　240

　310

　2. 沿 324 国道以南带形地域，东以省道

　1967 线西边线为界，

　沿 324 国道向南扩展 50 米的地域

　3．腰古镇政府所在地域片，西以省道

　1967 线东边线为界，

　东至规划环镇东路，南至评估区界，西北以

　324 国道为界，北、

　东北以三茂铁路线为界的地域

　1．324 国道北部带形地域， 西起芙蓉村委会西侧， 东至三茂铁

　路线与 324 国道的交叉口，沿一级工业用地北边界线向北扩展

　50

　米的地域

　2． 324 国道南部带形地域，西起芙蓉村委会西侧，东至省道

　2

　390

　210

　260

　1967 线与 324 国道的交叉口，沿一级工业用地南边线向路南扩展

　50 米的地域

　3．腰古镇所在地域东段带形地域，西起三茂铁路线与

　324 国

　道的交叉口，东至腰古镇汽车训练场，沿

　324 国道边线向路南和

　路北各扩展 100 米的地域。

　3

　340

　208

　220

　一级、二级工业用地基准地价地域外与评估界内之间的地域

　6

　五、都杨镇基准地价数据

　表 1

　都杨镇商业用地基准（级别）地价表

　（单位 : 元/ 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准地价

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　1

　393

　280

　312

　都杨镇麦州大部分区域（详见定级图）

　1．都杨镇工业规划区

　2

　305

　236

　257

　2．都骑中学西南方向区域（详见定级图）

　3．沿都杨镇政府东南方向，东至大涌河，原都骑

　村部分区域

　表 2

　都杨镇住宅用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内

　级别内

　基准（级别）

　基准（级别）地价分布地域

　最高价

　最低价

　地价

　1

　345

　245

　270

　都杨镇麦州大部分区域（详见定级图）

　1．都杨镇工业规划区

　2

　245

　208

　216

　2．都骑中学西南方向区域（详见定级图）

　3．沿都杨镇政府东南方向，东至大涌河，原都骑

　村部分区域

　表 3

　都杨镇工业用地基准（级别）地价表

　（单位：元 / 平方米）

　级别

　级别内最高

　级别内最低

　基准（级别）

　价

　价

　基准（级别）地价分布地域

　地价

　1．都杨镇工业规划区

　1

　276

　210

　230

　2．都骑中学西南方向区域（详见定级图）

　3．沿都杨镇政府东南方向，东至大涌河，原都骑

　村部分区域

　2

　243

　208

　215

　都杨镇麦州大部分区域（详见定级图）

　7