**社区发展集体经济经验交流

　一、社区背景

　 **社区位于**街道最东侧，毗邻**许村，2008年撤村建居，下设四个居民小组，居民户口286户，人口1450人，全村共有党员41人，村两委成员6人。2016年社区通过土地整治项目直接获得土地整治回购款约6000万，然而由于社区未能享受村级留用地相关政策，村级存量资产已无潜力可挖，大量现金搁置，集体经济发展进入瓶颈期。2018年社区经营性收入仅55.19万元，远远不足以维持社区正常开支，如何打破现有格局，壮大社区集体经济已迫在眉睫。

　二、工作思路

　 深入学习贯彻党的十九大精神，，紧紧围绕区委、区政府、街道党工委、办事处的决策部署，深入贯彻落实科学发展观，积极推进加快转变经济发展方式，以创新的精神，跨越的步伐，紧紧抓住发展第一要务，努力壮大社区集体经济。

　三、主要做法

　 村级集体经济是巩固农村基层组织的根本保证，也是建设社会主义新农村、推进城乡统筹发展的物质基础。我村坚持把发展壮大村集体经济作为增强村级基础设施、文化建设的重要保障，充分利用现有资源资产，多措并举，不断增强村集体经济实力。

　（一）稳定投资，确保集体资金保值增值。

　 为了能让土地回购资金保值增值，2018年初经社区班子讨论，并经居民（股东）代表讨论通过，对社区集体资金5500万按照区农业局与区农商行规定的人民银行利率上浮40%进行定期一年存储，届时到期利息可达100余万元，仅此收益将是2018年社区全年经营收入的2倍。

　（二） 购置房产，进一步提高集体经济经营收入 2019年7月，社区召开居民（股东）代表大会，通过了关于在余杭区购置优质房产的决议。社区通过中介公司帮忙查找，并现场实地查看，初步确认临平广宇鼎悦府商铺、星桥经纬美耀湾商铺、临平伟鹏家电商业城、未来科技城EFC写字楼、莱茵知己、理想家园等在内的多个房产，年收益率普遍在2%-5%不等。

　  四、基本成效

　 村级集体经济快速健康发展，提高了社区集体经济经营收入，为新农村建设奠定了坚实的基础。

　（一）、促进了农村经济发展。

　村集体经济的发展不仅为村里开辟了稳定的收入来源，而且通过资源的统筹调配，发展平台的统一搭建，为农村经济社会的发展注入了活力。

　 （二）、夯实了新农村建设物质基础。

　社区建设需要大量资金投入,在财政资金投入有限的情况下，村级集体经济的发展较好地解决了资金短缺问题，为社区基础设施兴建、人居环境改善、快速推进美丽乡村建设提供了有力的资金支撑。

　 （三）、保障了基层组织正常运转。

　 村级集体经济的发展增强了村级班子为民办事能力，通过一系列发展经济措施，村集体经济收入提高，调动、鼓舞了村干部的工作积极性、能动性，增加了村级组织的凝聚力、战斗力和号召力，为顺利贯彻落实党和国家在农村的方针政策，维护农村和谐稳定提供了坚强的组织保证。