房屋租赁合同模板 本合同双方当事人：

　出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_____

　 __ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　第一条 房屋基本情况 第二条 房屋用途 第三条 租赁期限 第四条 租金 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。

　第六条 交付房屋期限 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

　第八条 维修养护责任 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费； 5．________________； 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达____个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 第十三条 提前终止合同 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

　第十四条 登记备案的约定 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

　第十六条 不可抗力 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

　第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　第二十条 合同份数 甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________

　授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________

　 _____年_____月____日 _____年_____月____日

　 租

　 房

　 合

　 同 出租方：

　（以下简称甲方） 承租方：

　（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条

　 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　 第二条

　 租赁期限

　 本合同租赁期共

　 年，从

　 年

　 月

　 日至

　 年

　 月

　 日。

　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　 1 、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　2 、承租人拖欠租金累计达

　 个月的。

　合同期满后，乙方如要续租，在同等条件下享有优先权，但须在租赁期满前 3 个月签订续租协议，并付清相应租金，否则视同乙方放弃续租，甲方可以另行出租。

　第三条

　 租金和租金的交纳期限

　 租金为每年

　 元（大写：

　），

　 年租金共计

　 元。

　租金支付方式为：

　第四条

　 租赁期间房屋修缮

　 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人 如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　第五条

　 出租方与承租方的变更

　 出租人出卖房屋，须在

　 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　第六条

　 违约责任

　1 、如因甲方未按时修缮出租房屋造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　 2 、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金，违约金按每日千分之一计算。

　3 、乙方因妥善使用该租赁房，如因乙方使用不当造成房屋毁坏的，应负责修理或赔偿。

　4 、乙方在租用该房时必须合法经营，否则甲方不承担任何责任，且有权收回该房，并不退还剩余租金。

　5 、合同期满后，若甲乙双方不继续签订租房协议的，则乙方须在合同到期前腾空租赁房，逾期腾空租赁房 , 按每日 100 元赔偿给甲方。

　第七条

　 免责条件

　 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　第八条

　 争议的解决方式

　 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第九条

　 其他约定事项

　 在租用期内，涉及到房屋出租的纳税申报及需缴纳的费用均由乙方负责办理和承担，但甲方必须予以提供相关资料及必要的配合； 在租用期内发生的水、电、物业、卫生、电信、工商税收等正常运行的费用均有乙方自行负责办理和缴纳； 乙方将对租用的毛坯房进行办公装潢，若甲方由于各种原因提前终止合同，则必须赔偿乙方办公装潢的费用及造成的其它损失； 租期满后，若甲乙双方不继续签订租房合同，则地面、天花板、四周墙面的装潢（不包括空调等贵重电器设备）归甲方所有，乙方不得拆除或故意破坏。

　第十条

　 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　本合同正本一式二份，甲方、乙方各执一份。

　出租单位（甲方）：

　签字人员：

　签字日期：

　承租单位（乙方）：

　签字人员：

　签字日期 :

　 租

　 房

　 合

　 同 出租方：

　（以下简称甲方） 承租方：

　（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条

　 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　 第二条

　 租赁期限

　 本合同租赁期共

　 年，从

　 年

　 月

　 日至

　 年

　 月

　 日。

　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　 1 、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　2 、承租人拖欠租金累计达

　 个月的。

　合同期满后，乙方如要续租，在同等条件下享有优先权，但须在租赁期满前 3 个月签订续租协议，并付清相应租金，否则视同乙方放弃续租，甲方可以另行出租。

　第三条

　 租金和租金的交纳期限

　 租金为每年

　 元（大写：

　），

　 年租金共计

　 元。

　租金支付方式为：

　第四条

　 租赁期间房屋修缮

　 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　第五条

　 出租方与承租方的变更

　 出租人出卖房屋，须在

　 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　第六条

　 违约责任

　1 、如因甲方未按时修缮出租房屋造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　 2 、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金，违约金按每日千分之一计算。

　3 、乙方因妥善使用该租赁房，如因乙方使用不当造成房屋毁坏的，应负责修理或赔偿。

　4 、乙方在租用该房时必须合法经营，否则甲方不承担任何责任，且有权收回该房，并不退还剩余租金。

　5 、合同期满后，若甲乙双方不继续签订租房协议的，则乙方须在合同到期前腾空租赁房，逾期腾空租赁房 , 按每日 100 元赔偿给甲方。

　第七条

　 免责条件

　 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　第八条

　 争议的解决方式

　 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第九条

　 其他约定事项

　 在租用期内，涉及到房屋出租的纳税申报及需缴纳的费用均由乙方负责办理和承担，但甲方必须予以提供相关资料及必要的配合； 在租用期内发生的水、电、物业、卫生、电信、工商税收等正常运行的费用均有乙方自行负责办理和缴纳； 乙方将对租用的毛坯房进行办公装潢，若甲方由于各种原因提前终止合同，则必须赔偿乙方办公装潢的费用及造成的其它损失； 租期满后，若甲乙双方不继续签订租房合同，则地面、天花板、四周墙面的装潢（不包括空调等贵重电器设备）归甲方所有，乙方不得拆除或故意破坏。

　第十条

　 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　本合同正本一式二份，甲方、乙方各执一份。

　出租单位（甲方）：

　签字人员：

　签字日期：

　承租单位（乙方）：

　签字人员：

　签字日期 :