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北京买房税收证明(精选多篇)
2020-02-09 04:08:55 ℃第一篇:北京买房税收证明
北京买房税收证明
现在有新政策,外地户口买房必须缴纳五险一金或税收满一年以上,请问未满一年的怎么办?谁有特殊方法么,或者找人办理,或者谁有认识人,或者内部人员?急急急急急急急急急!!
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5月11日七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,其中规定各地方政府结合本地区具体情况在6月1日前出台实施细则,上海作为全国房价最高的城市,直到5月31日晚上11时左右才出台相关细则,可谓用足了给定的时间限制。而从上海公布的普通住房标准来看,同样是用足了政策。
从上海房地产市场近期的反应来看,购买住房两年内出售征收全额营业税的措施给了市场一定的打击。自5月11日以来,商品房交易量持续下降,据戴德梁行的初步估计,5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%,但市场仍处于僵持阶段,开发商方面仍没有降价的端倪,房产持有者大部分仍不愿意降价,只有少部分成交个案有出现降价现象。上海营业税细则基本和七部委出台的营业税政策相同,对市场来说已没有新的刺激。
市场关注的是上海市政府对普通住房和非普通住房的界定,根据中央的政策,地方政府对此有20%的上浮余地,上海市政府也是用足上限。上海普通住房的标准为:容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价(请收藏好 范 文,请便下次访问:WwW.HaOWORD.CoM)格1.44倍以下,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。业内人士认为,这个标准在实际操作层面上有很多困难,而且按照这种标准,很可能原本普通的房子划分成非普通房子,而一些高档房有可能被划分为普通住房。虽然这种标准执行起来不会十分顺利,但该标准的出台,对炒房投资者的打击仍然是不小的。
另外,上海和中央七部委出台的房产税收政策不同的地方是,增加了契税方面的调整,即凡在2014年6月1日后购买非普通住房的,按3%税率征收契税。这个政策和普通住房标准一样,实际操作起来可能作用并不会太大,因为对于要购买高档商品房的消费者来说,增加1.5%的契税对他们来说并不算什么,而且在目前形势下,购房者会把这部分费用转移到卖房者的身上。所以,上海道邦投资咨询有限公司董事林荣时认为:“这个政策更大的作用是使买房者观望的情绪更浓了,市场的成交量会连续下挫;这种低迷的行情持续到一定时间,资金实力不雄厚的开发商和投资者总有撑不住的时候,这时候房价必然会出现下降。”
看来,上海商品房市场买房双方的僵持仍会持续一段时间。业内人士分析,6月份本来是房地产市场的旺季,上海房税政策细则的出台对6月的行情肯定有一定的抑制作用,而7月和8月一般是房地产市场的淡季,这样上海商品房市场至少会出现3个月低迷的行情。林荣时认为,资金实力不雄厚的炒房投资者和开发商一般都挺不过3个月。
第二篇:买房的相关税收
上海二手房交易及持有环节主要税种
个人所得税
普通住宅:总房款×1%或者利润×20%
非普通住宅:总房款×2%或者利润×20%
对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。(财税〔2014〕94号) 对个人转让自用5年以上,且是家庭惟一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。(财税字〔1999〕278号)
契税
普通住宅:总房款×1.5%(买方支付)
非普通住宅:总房款×3%(买方支付)
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减按1%税率征收契税。(财税〔2014〕94号)
营业税
普通住宅:5年内 总房款×5.65%
5年以上 免征
非普通住宅:5年内 总房款×5.65%
5年以上 差额×5.65%
个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。(财税〔2014〕12号) 房产税
年应税额=应税面积×单价×70%×税率(0.4%或0.6%)
上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新购的住房,为应税住房。另有一定免征面积。(沪府发〔2014〕3号)
(资料来自国家税务总局、上海市税务局。差额=卖出总房款-买入总房款;
利润=差额-房贷利息-相关税费;
普通住宅指单套建筑面积在140平方米以下的住宅,且实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套;
各区县的营业税税率可能略有不同。)
第三篇:买房贷款工作证明
买房贷款工作证明
工作证明格式
兹证明____________________先生/女士系我司员工,职务
______________。
xx-xx年年收入为:
xx-xx年年收入为:
年收入包含年薪、奖金、提成、及各项补贴,个人所得税已由单位代扣代缴。
某某单位(公章)
年 月 日
第四篇:按揭买房 收入证明
收入证明
兹有____ 同志,性别____, 身份证号码(军官证,
护照)号码为:____________,与我单位签订了劳动合同,合同期限为____。目前在____部门担任_____一职。
月收入为人民币元(大写)。
特此证明
1、单位名称:
2、单位地址:
3、联系电话:邮政编码:
单位公章(或人事劳资章)
年月日
第五篇:买房收入证明
买房的按揭贷款需要收入证明。可以由单位的人事部门开具,范本如下
买房收入证明
致xx银行:
兹证明 xxx 先生是我单位职工。
职务为 xxxx
工作性质为 (正式制)。
身份证号码为:xxxxxxxxxxx
其平均月收入为人民币(大写)xxxxxxxxx(¥xxxxxxxx元)
年收入为人民币xxxxxxxx(¥xxxxxx元)
填表人签字:
证明单位(盖公章)
日期:
年 月 日
单位联系电话:
xxxxxx
单位名称:xxxxxxx
单位办公地址:xxxxxxxxxxx
本单位承诺该职工的收入证明真实。
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