童开畴

中晟海峡建设有限公司，福建 厦门 361000

在社会经济高速发展的新时代背景下，我国城市化进程也越来越快。而城市中的用地也日益紧张。为了可以最大限度的节约土地资源，城市建设中趋向于高层建筑。考虑到高层建筑的结构安全和空间利用率，地下室成为高层建筑的重要组成部分。地下室结构一旦渗水将对建筑的使用、结构安全和稳定性造成影响。所以地下室的防水在工程建设中尤为重要。因此在施工过程中应重视地下室防水施工并确保施工质量。

（1）在勘察设计中未考虑到地下水位的变化，未合理确定防水标高，抗渗等级，或者选用不当的防水方案。同时，在地下室施工图设计期间，没有考虑到上层滞水，仅采取防潮措施。

（2）防水材料方面：1）材料质量：通过对一些传统材料的分析发现，应用较为广泛的热沥青纸胎防水卷材料，不仅自身的脆性大，且低温柔性差，并且自身吸水率也高。极易出现局部慢渗或大面积渗漏的情况。2）侧墙，底板变形缝嵌缝的材料选择不当：如沥青麻丝嵌缝的做法，沥青不仅易于流淌变脆，而且适应变形能力也较差，在缝嵌施工时不易嵌填密实，从而造成渗漏。3）穿墙管道密封材料选择或填嵌不当：在地下室管道穿孔施工时，管道和预留孔之间采用沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，易出现渗漏［1-2］。

（3）施工方面：1）防水混凝土施工质量差：①防水混凝土骨料中，砂石含泥量大或配合比配置不当，特别是水灰比较大，使混凝土出现收缩裂缝。②地下室构件混凝土浇筑时漏振或少振，特别是竖向构件和水平构件交接处、结构受力较大部位及预埋件周边。从而产生蜂窝、麻面［3］。③混凝土浇筑完后没有及时养护或养护不当，会造成混凝土早期严重失水，从而使混凝土内部形成毛细管通道。2）施工缝、变形缝、穿墙管等留设或处理不当：①违反施工规范将施工缝留设在墙体与底板或顶板的交接处或在结构受力较大处，虽按规范要求留设了施工缝，但填缝时未将缝内清理干净，新旧混凝土结合处未按规范处理，造成施工缝渗漏水。②变形缝止水带定位固定方法不当，位置不准确。当止水带偏位时不及时纠正使止水带失去了止水的作用。③穿墙管道施工不符合要求；
穿墙管道施工应在大面积防水层施工前进行或预留孔洞，在防水层施工后再凿孔洞会导致防水层破坏而引起渗漏。另外穿墙管道未设置止水措施也会造成渗漏水。④成品保护不善。防水材料或已施工的防水层，因不注意保护施工时造成破坏且未及时修补而造成渗漏。

传统的高层建筑地下室防水方案分为两个方面，一方面为刚性防水，另一个方面为柔性防水。刚性防水：主要是利用结构构件的自身密实性或采用刚性材料作为防水层。以实现对建筑物防水。柔性防水：则是对沥青、油毡等柔性材料铺设和粘结在防水面，以形成防水层。

在外力和内力长期作用下防水混凝土内部结构发生变化进而产生裂缝，单纯采用混凝土的自防水有很大的局限性。而柔性防水是基于刚性防水而衍生出来的。可以借助卷材或涂膜防水等方式，最大限度的阻断水的通路从而达到抗渗防水的目的。尽管混凝土本身具有不错的防水能力，但在长期内外因素的影响混凝土根本避免不了裂缝的产生。因此采用刚柔结合的防水方式，更能保证地下室的防水效果。

弘桥花园高层商住建筑，主楼是剪力墙结构，纯地下室为框架结构。总建筑面积157839.00m2，其中地下室22903.5m2。地下室功能为一层人防和车库。地下室的防水等级为一级，底板抗渗等级S6。基础形式：主楼基础为预应力管桩；
纯地下室为独立基础。纯地下室结构采用C30 抗渗混凝土，垫层为C15厚150mm.本工程地下室尺度较大,为防止开裂，地下室底板、顶板、外墙混凝土要求掺用聚丙烯改性纤维。侧墙和底板防水见图1.

地下室的底板施工前，底板基层不应破坏，要尽量保持原状土，局部淤泥土，应进行换填夯实，并做好环刀取样检测，防止底板的受力不均，引起底板的开裂，造成结构破坏。

图1 地下室防水构造大样

4.1 防水混凝土施工事项

原材料及配合比:水泥采用低水化热的矿渣水泥;应通过实验确定合理砂率和配合比。粗骨料尽量采用中粗砂。掺入适量的膨胀剂来补偿混凝土的收缩。在满足和易性的前提下，适当降低水灰比。

钢筋工程：由于地下室的体量较大，后浇带把外墙分为8段但每段外墙仍较长。为了防止产生垂直裂缝，在满足外墙受力的情况下，外墙竖向钢筋采用小而密的钢筋。将地下室外墙竖向钢筋20@200 改为18@150 并在每段外墙的中部一跨范围的增加12@300 的水平钢筋。同时外墙水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧，并严格控制钢筋间距，最好控制在150mm 以内；
在水平施工缝的位置，为了有效防止裂缝产生，需要在施工缝的两侧设置暗梁并全面加强侧墙刚度；
为获得较好的抗裂效果可采用冷轧带肋钢筋焊接网片；
外墙内外层的钢筋，可以借助方箍加以支撑。为了保证纵横向钢筋稳定可采用每点绑扎。同时应注意，绑扎外墙钢筋时严禁绑扎受力钢筋的钢丝和受力钢筋的拉结筋接触模板，避免形成渗水通道。

防水混凝土施工：地下室混凝土施工体量大属于大体积混凝土施工范畴.施工时可分区域，在各区域内分层分段浇筑。浇筑顺序为先底板、后墙柱、最后顶板梁板。

（1）底板混凝土浇筑。本项目地下室的长度较长，为了减轻浇灌强度和避免沉降不均匀或温度收缩产生的裂缝。浇筑宜分3段，每隔30～40米设800mm宽的后浇带，28d养护龄期后，后浇缝带采用高一等级的微膨胀混凝土灌筑密实［4］。地下室底板均为防水板厚度为350cm 可不分层，采用斜向赶浆法浇筑，表面及时平整；
地下室层高为3.8 米送料时采用串筒。

（2）外墙混凝土浇筑。浇筑混凝土时应控制下料高度，下料的自由高度不宜超过2m，超过3m 时应采取措施。振动时应该快插慢拔。混凝土终凝后到拆模期间应做好养护工作。拆模后可用塑料管或钢管上打细而密的孔眼，利用水的压力对墙全长淋水养护，养护时间不少于14d;待混凝土达到规定的强度后及时做好防水层和土方回填，这样不仅有利于混凝土后期强度增长还有利于强混凝土抗裂性能。

4.2 防水材料施工事项

地下室底板和外墙迎水面防水层均为两道，采用SBS 改性沥青卷材和聚氨酯涂料相结合防水方案。底板防水层保护层为50 mm厚C20 细石混凝土。外墙防水层的保护层采用30mm 厚XPS 挤塑板。

（1）施工前要做好技术交底，加强原材料的进场验收工作，按有关规定进行随机抽样检验化验。施工中及时进行检查、验收和隐蔽记录。

（2）成品保护：施工材料送到施工现场后，应对材料进行分类，分别堆放。做好防潮防火措施。在施工期间，若有施工材料损坏，应及时补救确保防水层的施工质量。防水层施工完后，应采取措施进行保护。

4.3 应注意的事项

建筑物的重量能否满足抗浮要求，若建筑物重量不大于水浮力则会导致地下室上浮导致倾斜，继而产生结构破坏。使的结构自防水和防水材料发生变化，失去防水功能。因此应及时采取降水措施，把地下水位降低到安全水位以下。

综上所述，我国工程建设已取得了瞩目的成就，但在工程项目实施中还需注重细节，地下室作为建筑工程中重要组成部分，其防水施工质量对整体工程质量影响颇大。所以应采取合理有效的防水方案，把控好施工前后的各个环节。才能达到理想的防水效果。

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