**文化旅游投资有限公司 2019年工作计划

　2018年，在**公司的领导下，依托集团优势，依靠自身努力，我司鼓足干劲、团结拼搏、攻坚克难，在推动工作方面取得了一定的成效。2019年将继续发扬第五届世界佛教论坛期间攻坚克难的精神，积极推进各项工作，现将公司2019年工作计划安排如下： 一、内部体制规范化管理（责任部门：综合管理部） （一） 加强完善各项制度。在原有基础上进一步规范部门工作职责和岗位职责，继续完善各项规章制度和管理办法，及时传达贯彻有关会议、文件、批示精神。使各项工作流程清晰、责任明确、有章可循、有序运作。 （二） 认真做好各项会务工作。草拟综合性文件和报告等文字工作，负责所有会务记录，整理和提炼会议纪要，并负责落实会议有关决议。认真做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办等工作。 （三） 落实公司人事、劳资管理工作。组织落实公司的劳动、人事、工资管理和员工的考勤控制监督工作，根据人事管理制度与聘用员工签订劳动合同，按照有关规定，到劳动有关部门办好缴纳社保（养老保险、失业保险、医疗保险）的各项手续。体现公司的规范性，解决员工的后顾之忧。 （四） 规范普法宣传、精神文明建设、平安企业材料。按照相关工作部署及要求，不断创新和完善工作机制，积极探索有效的创建工作载体和形式，结合创建目标任务，严格落实责任，结合单位特点，从深化理论学习、创新宣传载体、强化教育培训、加大关爱帮扶力度，丰富职工精神文化、大力开展生态文明建设等方面入手，扎实抓好普法宣传、精神文明建设、平安企业创建各项工作措施的落实，推动创建工作的不断深入。 二、 财务预算和资金融资推进（责任部门：计划财务部） （一） 财务对账工作。整理好2018年账务，做好2018年的财务决算，配合审计公司做好2018年审计工作，做好与城厢区政府的对账工作；围绕公司年度经营目标制定2019年度财务预算数据，推进全面预算管理工作；对外协调好与财政、税务及关联企业的关系，便于更好开展工作；做好2019年账务及财务工作，及时统计好各项数据，为领导决策提供基础。 （二） 资金融资推进。2019年资金需求大，要与相关部门及金融机构多联系，了解相关政策，争取更多融资机会；与**公司财务及时对接做好相关融资工作。 （三） 提高财务专员的专业知识水平。防范税务风险，定期与国地税业务沟通，听取意见及建议，使工作更有效完成，按时办理纳税申报；加入纳税人俱乐部培训机构，加强学习，提升业务水平；同时完善财务制度，加强内控。 （四）进一步积极推进思想政治建设。一要抓好思想理论建设这个根本，深入学习党的政治理论，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，做好全体党员思想理论武装工作，二要抓好党性教育这个核心，教育引导全体党员认真学习党的历史，弘扬党的优良传统和作风，牢固树立正确的世界观、权力观、事业观。 （五）进一步健全组织建设，提高党建工作效率。支委会申请成立后，公司将直接通过支委会执行“三重一大”制度，既保证党员在生产建设一线的工作，也提高了过会效率，坚持集体讨论决策，树立支部委员形象。同时，成立支部小组，定期召开会议，调动小组成员的工作积极性，注重了解小组成员的思想，与之进行沟通，提醒党员注重群众的作用，真正做到党建服务于项目。 （六）进一步加强党风廉政建设，加强党纪教育。要提高对党风廉政重要性的认识，进一步增强责任感和紧迫感，把党风廉政建设作为一件大事来抓，在做好党的制度建设的同时，进一步加强党风廉政教育，对党员做到警钟长鸣。

　 三、物业管理及经营（责任部门：经营管理部） （一）美术馆运营规划。2019年已于大工美之家合作，计划与莆田市广播电视台、莆广车友会等单位互作举办；与千秋妈祖文化文化传媒有限公司继续接洽对接，学习高端文化艺术等展览（如书画、摄影展），夏季啤酒节活动等活动；与北京文投集团对接，洽谈片区产业运营方案，将美术馆做为合作的第一步，同时落实美术馆停车场尽快投入使用。 （二）加强监督物业管理。我司已成立物业考核小组，计划通过定期检查，不定期抽查等方式督促物业单位做好南湖公园、美术馆及周边配套等的管理服务工作。 （三）争取财政资金补助。持续联系市、区文旅局，跟踪旅游厕所财政资金补助到位进展情况。2018年争取，2个补助资金名额；2019年争取1个补助资金名额；继续配合其要求，提供相关的材料等相关手续。根据《关于抓紧做了国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施2019年中央预算内投资计划申报改造的通知》精神，对接城厢区住建局与城厢区发改委上报中央预算内保障性安居工程投资补助申请材料，争取为公司取得中央预算内投资计划补助。

　四、前期手续完善及招商工作促进（责任部门：发展管理部） （一） 对接相关部门，完成前期手续办理。对接国土、规划、住建等相关部门，继续深入研究项目前期相关证件办理业务，提高对项目开发前期证件办理问题的预见性，加强项目前期相关证件办理业务能力。 （二）项目策划，投资安排。积极对接**公司发展部与发改等部门，完成上级部门下达各项指标任务，具体项目建设计划安排如下： 1. 钟潭艺术休闲小镇项目 项目总投资约150亿元，计划在落实片区招商工作后，尽快推动钟潭艺术休闲小镇等片区后续开发项目。2019年度形象计划投资150000万元，实际计划投资30000万元。 2.钟潭片区土地征迁安置项目 2019年度实际计划投资8000万元。计划配合城厢区征迁进展支付补偿款。 3.“四所一场一队”搬迁安置工程 项目总投资约6.4亿元，根据市委市政府工作部署，公司将紧密跟踪项目进展情况，密切配合莆田市公安局按市政府下达的指标争取2019年上半年开工建设，2019年度形象计划投资1亿元，实际计划投资5000万元。 4.油画城住宅安置回购项目 项目总投资约33000万元，占地约12605平方米，计划建设两栋住宅安置房，2019年度形象计划投资20000万元，实际计划投资15000万元。进度安排如下： 第一季度:完成方案报批及施工许可证办理，地下室开挖； 第二季度:完成地下室开挖及施工； 第三、四季度:完成建筑主体结构50%工程量 5.油画城商业安置回购项目 项目总投资约30000万元，占地约3万平方米，计划建设水街商业体及地下室，总建筑面积约40000平方米， 2019年度形象计划投资20000万元，实际计划投资10000万元。 6.屿上北片区安置回购项目 项目总投资约为32500万元，占地面积约1.6万平方米，计划建设5栋住宅安置房，总建筑面积约50000平方米。2019年度项目形象计划投资为13000万元，实际计划投资为5000万元。 7. 广化寺片区征迁安置项目 2019年度实际计划投资9000万元。计划配合城厢区征迁进展支付补偿款。 8. 广化寺文化名胜区电力杆线缆化迁移项目 项目总投资约3200万，2019年度形象计划投资1660万元。仙游县郊尾镇500KV莆田变电所用电配变工程预计三月份完工。 9.广化路及寺前广场配套项目 项目总投资约28000万元，2019年度实际计划投资8000万元。主要内容为：完成项目预算和结算工作，并完成整理档案归档，并支付工程尾款。 10.九龙山公园及周边配套项目 项目总投资约40000万元，2019年度实际计划投资16250万元。主要内容为：完成项目预算和结算工作，并完成整理档案归档，并支付工程尾款。 （三）洽谈融资项目，争取资金到位。为确保钟潭片区项目高品质建设、运营，2018年公司已对接开展50多次洽谈工作，下一步将继续对接北京文投资、中建铁投、中建方程、正荣集团等潜在合作伙伴，探讨战略合作方案，做好方案测算、评估、谈判等招商洽谈工作，力争在上半年实现战略合作招商工作实质性突破。将继续与交通银行、国开行等金融机构沟通对接，通过加强配合，尽快落实“钟潭项目贷”、“钟潭北部片区棚改贷”、“油画城棚改贷”等项目落地，争取在融资方面取得突破，以保障片区征迁及项目建设工作顺利推进。与公司上级领导及有战略合作意向的企业探讨片区项目策划、投资、招商与项目运营管理等工作，加强对市场的研究及策划，深入了解商业资源与开发渠道等重要因素，紧密跟踪情况进展，切实做好片区项目工作事宜，为公司的持续稳步发展做出应有贡献。 五、 完成项目扫尾工作（包含内业资料整理），把握在建项目工程进度、质量。（责任部门：工程管理部） （一） 内业工程资料归档以及项目扫尾工作。1.广化路及寺前广场配套工程总承包投资项目，计划3月底将相关内页资料送至档案馆归档，计划于？？完成施工许可证办理，地面停车场及南湖公园绿化施工许可证尚未完成，预计2月底完成。（更新下日期）并对在论坛期间因为赶工导致部分工程质量存在不足的地方进行补缺补漏，做到精益求精。2.九龙山公园及周边配套工程EPC项目总承包项目，预计于2019年3月初完成项目预算编制并上报财审部门；项目相关内业资料计划于2019年3月移交城建档案馆。并对在论坛期间因为赶工导致部分工程质量存在不足的地方进行补缺补漏。 （二） 做好安全质量。请细化写？ （三） 把握工程进度。1.钟潭片区一期（广化寺周边）综合改造项目把关好项目，争取2019年12月份主体结构完成至50%。2.“四所一场一队”搬迁安置工程按期开工。 2019年是公司发展的重要一年，相信全体员工上下一心，取得更好的成绩，再次向集团交上一份满意的答卷！