中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC.CORP. 南京市雨花台区NO.2016G45项目 1#、5#、12#楼主体结构分部工程质量验收 自评报告 中建海峡建设发展有限公司 2018年10月 一、 工程概况: 1.1工程建设概况 工程建设概况一览表 表1 工程名称 南京市雨花台区NO.2016G45项目 工程地址 南京市雨花台区，甲七路南侧、宁双路北侧 建设单位 南京顺泰置业有限公司 勘察单位 南京苏杰岩土勘察设计有限公司 设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位 福州弘信工程监理有限公司 质量监督 南京市雨花台区质监站 总包单位 中建海峡建设发展有限公司 建设工期 729天 建筑总造价 33321.37万元 工程主要 功能或用途 由九栋9~17层住宅、1栋2层物业用房、2栋1层配电房组成，下部设有1层地下室，含停车场、设备用房及人防设备。

工程建筑设计概况一览表 表2 栋号 建筑总面积（m2） 占地面积（m2） 建筑层高（m） 建筑层数 建筑高（m） 1# 6593.28 970.56 3.15 9 28.35 5# 9307.80 781.14 3.15 17 58.55 12# 160 160 4.95 1 5.79 本工程占地面积约39215.6平米，±0.000吴淞高程27.700米，室内外高低差0.45米，总建筑面积126232.4平米。1#和5#楼为剪力墙结构，12#配电房为框架结构，外墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，内墙采用蒸压灰加气混凝土砌块。

本工程于2018年1月4日正式开工，1#楼主体结构屋面混凝土施工于2018年8月22日施工结束，一~六层砌体结构于2017年1月8日施工完成；
5#楼主体结构未封顶，二~六层砌体结构于2017年1月8日施工完成；
12#配电房屋面混凝土施工于2018年8月22日施工结束，砌体结构于2017年1月8日施工完成，本次组织申报1#楼一~六层、5#楼二~六层以及12#配电房的主体结构分部工程质量验收。

二、结构设计特征 1、混凝土强度等级 主体框架结构混凝土强度等级统计表 混 凝 土 强 度 等 级 构件 部位 承台、底板 基础梁 柱 墙 梁 板 楼 梯 1# C35P6密实 一层柱：C35 二层柱：C35 三层柱：C35 四至九层：C30 砌体二次结构：C25 一至九层：C30 同楼层 梁板 5# C35P6密实 一至三层柱：C40 四至六层柱：C35 六层至屋面：30 砌体二次结构：C25 一层至屋面：C30 同楼层 梁板 12# — C30 砌体二次结构：C25 一层至屋面：C30 同楼层 梁板 填充墙体采用材料及砌筑砂浆统计表 砌筑部位 砌块名称 墙厚㎜ 砌块强度等级 砂浆强度等级 主体结构外墙 蒸压砂加气混凝土砌体 100mm、200㎜ A5.0 DMM7.5 主体结构内墙 蒸压灰加气混凝土砌体 100mm、200㎜ A3.5 DMM5.0 屋面女儿墙 混凝土实心砌块 240㎜ MU10.0 DMM7.5 三、主要施工质量评定依据：
本工程依据国家现行法律、法规和行政规章及业主质量需求进行质量验收和评定，技术验收规范和本地区相关标准主要有：
《建设工程质量管理条例》2013版 《地基与基础工程施工质量验收规范》 ………………………… GB50202-2012 《钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101系列） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 …………………………… GB50300-2013 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 ………………………… GB50204-2015 《钢筋焊接及验收规范》　…………………………………………JGJI18-2012 《混凝土强度检验评定标准》 …………………………………… GBT50107－2010 《混凝土质量控制标准》 ………………………………………… GB 50164-2011 《混凝土泵送施工技术规程》………………………………………JGJ/T 10-2011 《砌体填充墙结构构造》……………………………………………12SG614 《砌体工程施工质量验收规范》 ………………………………… GB50203-2011 《内隔墙建筑构造》 ……………………………………………… J111-J114 《住宅工程质量通病控制标准》…………………………………DGJ32/J 16-2014 四、施工部署 本工程施工指导思路：先基础、后主体；
先结构、后装修；
在结构施工阶段以土建施工为主，水电预埋与安装为辅。为加速施工进度，确保工程工期，在主体结构施工至六层时开始一层以上的填充墙砌体施工。

为合理组织流水施工，优化工程工期，本工程做到以下几点：
1、合理划分流水施工段：
在建筑平面布置上将主体结构楼层以中心轴分为两个施工区，在施工先后顺序安排上以钢筋、模板、混凝土三大工种结构施工为主导，水电专业配套为辅合理组织流水施工。

2、合理确定施工班组数：
施工班组数量确定如下：泥工、木工及钢筋工各一个班组，水电专业相应配合土建班组施工，确保工程施工质量与安全。

五、工程施工质量控制情况 1、项目部建立质量管理体系，实行项目经理负责制。

2、检验批质量控制通过班组自检、互检和项目部专检，确保各检验批质量验收合格。

3、把控建筑材料进场质量关。主体结构所用建筑钢筋、水泥、砌块、砂等材料准用证和质保资料专人负责管理，各项材料进场手续齐全、正确，需复试的材料已及时履行见证取样制度。材料抽样送检及见证取样委托盐城百信工程质量检测有限公司进行复试，经复试合格后方予使用。

4、重视施工前期的各项技术准备工作，以施工组织设计及各专项施工方案为技术指导，以总进度计划控制为依据编制各阶段劳动力需求计划、材料供应计划和机械材料资源需求计划，推动工程进展。

5、设立本工程施工质量控制点，推行施工方案和技术交底层层落实的管理模式。采取不定期质量检查，通过微信网络平台防治工程质量通病，提高工程施工质量。

6、关键工序和关键部位采取监督与巡查相结合，对钢筋工程、模板工程、混凝土工程、混凝土保护层厚度控制、梁柱节点区钢筋绑扎质量和二次砌体结构施工等关键部位的施工，通过现场监护与巡查，对不合格项（检验批）及时安排专人按照三定“定人、定措施、定整改时间”原则进行整改和质量复验，确保工程施工质量。

7、隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料基本完整。

六、质量保证资料核查情况 1、钢筋：按总体施工进度计划及现场实际施工进度分阶段编制钢筋原材料进场计划表，严把原材料进场质量关。根据设计文件要求主体结构所需钢筋为三级钢筋（HRB400E），钢筋品种有C6、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25。钢筋原材料由江苏沙钢集团、江苏鑫涌特钢有限公司和临沂三德特钢有限公司三家生产单位负责提供供应，三家供应商均已报审该企业资质。材料进场质保资料齐全，基础钢筋经见证取样复试检测质量全部合格，试验报告共×份。

2、蒸压砂加气混凝土砌块 3、干粉砂浆：采用佳宁厂家生产的粉煤灰硅酸盐水泥，强度等级为32.5，见证取样材料复试合格。

4、砌筑用中砂产地为洪泽湖，经见证取样送检，检测结果合格。

5、砌筑砂浆：砌筑砂浆强度为M7.5和M5，根据盐城百信工程质量检测有限公司出具的水泥砂浆配合比施工，见证取样留置M7.5水泥砂浆试块×组、M5水泥砂浆试块×组。

6、混凝土：本工程所用商品混凝由江苏中砼和江苏天盛混凝土有限公司负责提供，质量保证资料齐全，混凝土试块在监理工程师共同见证下抽样送检均满足混凝土质量验收标准，复试报告合格。混凝土试块经业主、监理工程师共同见证取样送检和监督抽检组数如下表：
混凝土强度 施工部位 C25 C30 C35 C40 8、建筑电气及给排水工程：电气布线管采用 PVC 阻燃管内穿线。

㈠、子分部质量控制资料核查：
主体结构各栋楼分部工程质量验收记录：各检查8个分项，质量控制资料7项，结构安全和功能检验(检测)报告共3份，抽查资料完整齐全且均符合设计、施工验收要求。

㈡、混凝土结构实体检验评定：
本工程现浇结构实体检验委托盐城百信工程质量检测有限公司负责对×××层主体结构进行抽检，对×××层墙体拉结筋化学后植筋进行不破坏拉拔检测。

1、结构实体混凝土强度检测：
混凝土结构抗压强度现场采用回弹法检测，检测依据JGJ/T23-2011《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，各测点位置及测试数值详见《检测报告》，结论：柱梁板混凝土强度实测结果符合设计文件和GB50204-2002（2011年版）《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定。

2、结构实体保护层厚度检测：
混凝土结构钢筋保护层厚度检测依据JGJ/T152-2008《混凝土中钢筋检测技术规程》，按规范规定：对梁、板构件按构件数量的2%且不少于5个构件进行检验，检查方法采用钢筋位置测定仪。

钢筋保护层检测统计如下：
以上测点位置及测试数值详见《检测报告》，结论：梁、板保护层厚度实测结果符合GB50204-2002（2011年版）《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2008及施工图纸的规定要求，检测结果合格。

㈢、墙体化学植筋抗拉拔检测：
依据中华人民共和国行业标准《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011和JGJ145-2013《混凝土结构后锚固技术规程》对本工程墙体植筋进行抽测，各楼号墙体化学植筋后锚固拉拔部位及检测情况统计如下：
一层 二层 三层 四层 以上检测位置及测试数值详见《化学植筋抗拉拔工程质量检测报告》，结论：墙体化学植筋符合《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011和《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013的规定，检测结果合格。

八、沉降观测 本工程沉降观察由业主委托南京南大工程检测有限公司负责测设。

依据《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）和观测成果表，沉降量与时间的关系曲线，本工程在正常施工增荷期间各部位沉降量或沉降速率未出现异常现象，沉降量基本趋于均匀，满足结构安全和使用要求，详见沉降观察报告。

九、分部工程质量评定：
本工程主体结构分部包括混凝土结构子分部和砌体结构子分部。主体结构混凝土结构子分部工程包含4个分项工程，主体结构砌体结构子分部工程各包含1个分项工程，各子分部工程、分项工程和检验批施工质量验收评定情况如下表: 子分部工程 分项工程 检验批名称 检验批评定结果 混凝土结构 模板 模板安装 合格 模板拆除 合格 钢筋 钢筋加工安装 合格 混凝土 混凝土施工施工 合格 现浇结构 现浇结构外观 合格 砌体结构 填充墙砌体 填充墙砌体 合格 十、主体结构施工观感自评：
施工过程中在监理单位和业主的全程监控、跟班督促指导下对关键部位设置质量控制点，隐蔽工程质量验收在项目部自检合格的基础上填写隐蔽工程报验单，报请监理工程师进行复检。

1、混凝土现浇结构表面无较大质量缺陷，表观密实，棱角基本完整，无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等现象。混凝土结构轴线位置、标高、截面尺寸和垂直度等符合设计文件规定和施工验收要求，观感质量验收基本合格；
主体结构实体检测结果合格。但在施工过程中也暴露一些质量通病如钢筋保护层控制今后仍需对施工班组严加监管。

2、填充墙砌体组合方式正确，砌体上下错缝搭砌，灰缝基本平直、饱满，垂直平整度好。混凝土成型砌体与现浇钢筋混凝土构件交接处挂网，门窗位置及洞口尺寸、构造柱设置、墙体拉墙筋设置均符合设计文件规定和施工验收要求，砌体表面平整、洁净、外观一般。

3、施工技术和管理资料与工程进度同步，资料完整、及时和真实。

综上所述：本工程在主体结构施工过程中，施工质量符合设计文件及现行国家验收标准和强制性条文规定，工程资料完整，工程主体结构自评等级为“合格”。

百年大计质量第一，如何管控工程施工质量是当代建筑施工中的核心问题，本工程在施工过程中仍存在着诸多未被发现的质量通病，我们真诚地恳请各位领导、专家和同行们对本工程当前施工中存在的问题提出宝贵的经验和相关改进建议。

谢谢大家！ 中建海峡建设发展有限公司 南京雨花台G45项目经理部 2018年10月29日