2031国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1．某物业管理公司注册资本为50万元。当盈余公积已(． )时可不再提取。

A．10万 B．25万 C．30万 D．50万 2．下列说法中，错误的是( )。

A．保险财产遭受保险责任范围内灾害事故造成损失时，保险公司应全额理赔 B．保险公司在理赔时执行实际损失补偿原则 C 保险单所保财产存在重复保险时，其一保险公司按保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任 D．补偿损失的职能是保险人的负债业务 3．“预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该账户的本期增加额为( )。

A．14000元 B．4000元 C．12000元 D.10000元 4．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润 5．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A．重复入账 B．分录登记方向相同 C．数字错位 D．分录一方漏人 6．物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的( )比例计提。

A．1.5% B．2% C．7% D. 14% 7．下列有关利润表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表 B．该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表 C．该表是反映企业特定日期经营成果的动态会计报表 D．该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表 8．美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%，期限2年，每年付息一次，到期还本付息，筹资费用率为1%，所得税率为25%，其资本成本为( )。

A．7% B．7.58% C．6.71% D．7.8% 9．下列资金来源属于股权资本的是( )。

A．短期借款 B．预收账款 C．融资租赁 D．优先股 10．关于存货ABC分类管理描述正确的是( )。

A．A类存货金额大，数量多 B．B类存货金额一般，品种数量相对较多 C．C类存货金额小，数量少 D．三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7：2:1 二、多项选择题（每题2分．共10分） 11．成本费用管理的原则是( )。

A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 B．采用收付实现制原则 C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系 D．实行全面的成本、费用管理 E．做好成本、费用管理的基础工作 12．应列物业管理企业主营业务收入的有( )。

A．物业管理收入 B．物业用房经营收入 C．物业经营收入 D．物业大修理收入 E．房屋中介代销手续费收入 13．获利能力是经营者经营业绩和管理效能的集中表现，用以反映这一能力指标是( )。

A．销售净利率 B．利息保障倍数 C．资产净利率 D．成本费用净利率 E．应收账款周转率 14．属于价内税的税种有( )。

A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．资源税 E．土地增值税 15.某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，( )原因造成保险标的损失，将得不到赔偿。

A．战争 B．罢工 C．地震 D．火灾 E．爆炸 三、判断题（每题1分，共20分） 16．银行存款属于负债类要素。( × ) 17．代管基金收入是物业管理企业的一项收入。( × ) 18. 资产负债率高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。( × ) 19. 物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。( √ ) 20. 物业管理企业的成本与费用是同一个概念。( × ) 21．物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。( √ ) 22. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。( √ ) 23. 物业管理企业常用的财务预算编制方式为“一上二下式”。( × ) 24．ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。( × ) 25．货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。( × ) 26．只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。( × ) 27．现金流量表与利润表都是根据权责发生制原则编制的。(× ) 28. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。(×) 29. 变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。( × ) 30．存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。( ×) 31．物业管理企业人员福利费用一般按人员月工资的14%附加计算。( √ ) 32．海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。( √ ) 33．定期预算具有盲目性、滞后性和间断性的缺点。( √ ) 34. 盈余公积金用于转增资本金后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的50%。( × ) 35．营业税属于价外税。( × ) 四、简答题（每题10分，共30分） 36.简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？ 答：资产负债表、利润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表进行对比，剔除投资和刹润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。

资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。

37.内部控制制度的概念和作用有哪些？ 内部控制制度是指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的基础上，采取一系列控制性措施、方法并予以规范化、系统化、制度化，由此形成的一套严密的控制机制。（2分） 内部控制制度的作用有以下几方面: (1)保护资产的安全和完整;(2分) (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠;(2分) (3)有利于提高业务处理的工作效率;(2分) (4)有利于实现企业的经营方针和经营目标;(2分) 38.简述财产保险的作用。

答:(1)补偿财产的损失,保障经营持续不间断地进行。(2 分) (2)有利于企业经营，完善经济核算。(2分) (3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民生活。(2 分) (4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2分) (5)促进对外贸易的发展,扩大国际交往。(2 分) 五、计算题（每题10分，共20分） 39．A物业公司2013年1月以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.5元，预计股利年增长率为6%，必要投资报酬率为10%。

[要求]该股票价格为多少才能购买？ 解：
40．ABC物业企业全年需要燃料油3 600吨，每次定货成本180元，每吨燃料储存成本40元。

[要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。

解：