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房管局局长2020年述职报告
2021-01-02 10:14:30 ℃房管局局长2020年述职报告 X在县委、县政府的正确领导和县人大的关心支持下,我和班子成员团结带领房管局全体干部职工,全面贯彻落实习新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神,紧紧围绕全县“X”总体发展思路,根据县委县政府下达的工作目标,克服困难,锐意进取,各项工作进展顺利,取得了较好成绩。
一、贯彻各项法律法规,依法行政。积极贯彻宪法等法律法规,并组织房管局全体干部职工学习法律法规,重点学习了新修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》以及新颁布的《民法典》等;坚持学以致用,并将所学法律法规运用到日常工作中,依法依规依程序办事,不断提高依法行政水平。
二、全年工作任务按照计划推进。(一)勇挑重担,敢于担当,全面完成疫情防控任务。疫情防控狙击战打响以来,房管局承担着全县X个住宅小区,共计X余万平方米、X.X万人口以及X家房地产开发公司售楼部和X家房地产中介的防控任务。
疫情就是命令,防控就是责任,责任重于泰山。我们按照县委县政府安排部署,迅速组织全体党员干部共X余人,发动全县物业服务一线职工X余人,春节伊始,放弃节假日,全部压实到疫情防控一线,投入大量物力财力人力,靠前战斗,坚持坚守,取得了抗疫的阶段性胜利,保障了人民群众安全,向县委县政府、向人民群众递交了一份合格的答卷。疫情防控进入新常态后,房管局积极部署,落实日常防控措施,确保不出问题。
(二)聚焦主业,克服困难,主动担当作为。X.房地产市场管理工作稳步推进。今年我局一方面在疫情防控中,积极协调、指导各房地产公司和中介机构开展疫情防控工作;复工复产后,又积极协助、指导相关企业边防控边复工复产;根据上级政策和我县实际,积极上报县政府出台调低预售资金监管比例的政策,帮助房地产开发企业突破疫情困境。
同时针对房价上涨过快的情况,开展房地产领域专项治理,规范房地产市场秩序,坚决落实“六稳”“六保”,贯彻落实中央“房住不炒”政策,以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,遏制房价过快增长,保持房地产市场整体平稳;深入贯彻“放管服”服务宗旨,进一步精简行政审批环节,压缩行政审批时间,简化服务流程,利用大数据库实现数据共享,与不动产登记机构无缝衔接。
加大一窗受理普及率,与抵押、档案通力合作,为房地产企业和群众提供优质高效服务。X年新建商品房供应面积X.X万平方米,同比增长X%;共X套,同比上涨X%;商品房销售面积X.X万平方米,同比增长X%;共销售X套,销售金额X.X亿元;全县二手房累计交易X.X万平方米,同比增加X%;共成交X套;同比增加X%;X年度办理商品房预售许可证X本。办理各类抵押登记备案X件,办理现房及期房转现房抵押备案共X户,办理解押注销X件,想方设法为X多家企业提供优质贷款抵押服务,融资贷款额达X.X亿元。
档案室全部迁至便民服务中心,实现高效便捷办公;共接收一、二级市场档案X份,抵押档案X份,出具房屋查询证明X份,出具法院查询X份,查封X起。严格维修资金的归集、管理和使用,按照《X市维修资金使用办法》,到维修现场查看勘察记录,并按照市场价格做好审核,共归集维修资金X.X万元,支出X.X万元。目前维修基金账户共累计归集X.X亿元,累计支出X万元。
X.物业管理工作进一步提升。《X县进一步加强物业管理工作行动方案》不断得到落实。我们积极履行行业管理职责,努力建设风清气正的行业信用体系。定期组织开展X县城区物业服务行为专项监督检查,对有物业管理的小区进行检查、考核,对发现问题责令整改,有效推动X物业服务健康有序发展。
尤其是今年疫情期间,我县各物业公司响应号召,顾全大局,勇担社会责任,全县X家物业公司上千名职工放弃节假日,做好疫情防控工作,为我县疫情防控做出了重大贡献。
X.住房保障工作更加普惠。一是与市住房保障中心积极沟通,采取多种形式宣传公租房政策,积极解决鹤翔家园空置问题,成效明显;二是进一步简化审批程序,方便群众,提高审批效率;三是落实公租房实时动态管理制度,加大力度做好保障房小区分配后管理工作,加大贯标系统运用,提高管理的科学化、自动化、精准化水平,确保中低收入家庭安居乐业。四是积极谋划新的保障房建设,争取上级资金支持建设保障房,解决我县保障房源不足、供不应求的问题。
(二)坚持惠民利民,群众福祉持续提升,各项工作按计划推进。X.扎实开展老旧小区改造工作。老旧小区改造是房管局承担的一项重要民生工程,X年计划改造X个老旧小区。我局在前期拆违清杂工作中,向县政府建议正确的思路和方法,并做了大量工作,X因此受到上级表扬。同时房管局克服疫情影响和各种困难,行动迅速,在全县率先完成承担的拆违清杂任务。
经过设计、评审、采购、规范施工等一系列程序,一期X个小区已经基本完工,正陆续竣工;二期已经开工的X个小区正在快速推进,工程量已经完成逾X%;剩余X个小区全面施工中,工程量完成过半,预计X月底大头落地。同时按照改管并举、建立长效机制的要求,引导有资质有实力的物业公司已经进驻老旧小区X家,开始提供前期物业服务。
X.完成各项社保费用和公积金缴纳任务。积极筹措资金按时缴纳各项社保费用和住房公积金。前三季度共缴纳各项社保费用X.X万元及公积金X.X万元。
X.认真开展精准扶贫工作。今年我局到常袋镇赵凹村求真务实扎实进行精准扶贫,在疫情期间,对该村捐献一大批防疫物资,全体职工还积极主动捐款X元,解疫情防控燃眉之急;根据该村各户实际情况,引导贫困户新上了鸭子养殖增收项目。推动村集体购进两台联合收割机,出租增加集体收入;与村委积谋划下步乡村振兴事宜;按照要求做好其它各项扶贫工作。
X.积极参与文明城市创建。今年我县进行的文明城市创建活动,意义重大。房管局一直重视环境创优、文明创建工作。一是迅速部署,全力以赴抓好实施。二是成立工作专班,由我负责,副职主管,相关部门负责人为成员,明确分工,细化责任。三是齐心协力,分类推进。对X个有物业管理的小区,主动与创文办沟通,明确创建标准。组织召开了各物业公司会议,分任务,定标准,统一协调,全力推进各项工作。对承担的房管局家属院等几个无物业管理小区,安排全体干部职工分批次、分阶段开展清洁行动,确保达到预期效果;对分包的X路段,积极开展清洁行动。四是加强督查,局督查组每天到现场督导,发现问题,及时整改。
X.信访诉求工作积极有效。我们调整班子成员分工,进一步加强信访工作领导力量;严格按照“依法依规依程序,用心用情用智慧”的工作方针,认真做好群众访求工作,妥善处理了一系列上访事件。今年共处理县信访局转办案件X余件、网民诉求X件、书记留言版和市长信箱、手机短信X起,X联动X件次,办结X起省市交办的信访案件,按期办结率X%,消矛盾于萌芽,弥纠纷于无形,有效遏制了群访、集访的发生。
三、存在问题。(一)房地产市场调控需要加强。随着X加快副中心城市建设,我县房地产市场快速发展,但同时也出现房价上涨较快的情况。(二)老旧小区改造工作需要加快进度。老旧小区改造工作虽然有亮点和成绩,但是由于受到年初疫情、拆违清杂、施工场地限制,以及当前上级大气污染防治工作对商混和路面沥青生产、运输的限制等影响,进度没有完全达到预定计划。
四、下步工作打算。(一)继续做好房地产市场管理。持续加大管理力度,培养健康平稳的房地产市场,确保中央“房住不炒”政策落实,促进X房地产市场健康平稳,欣欣向荣。
(二)切实加快老旧小区改造进度。采取有力措施确保老旧小区改造工作如期完成;同时加大力度协调各责任单位,确保年度X个老旧小区实现改管并举、物业进驻,建立长效管理机制,并持续提升我县物业管理水平。同时做好X年老旧小区改造谋划和准备工作。
(三)加大保障房规范化管理力度。进一步完善贯标系统应用,实现精准保障。并积极谋划,争取申报新的保障房建设项目,以增加我县保障房供应,解决快速城镇化形势下保障房供应不足问题。
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