招商引资合同书

　（参考格式）

　甲方：                                 (以下简称为甲方)

　 法定代表人：           职务：         

　 地址：                                

　 乙方：                                 (以下简称为乙方)

　 法定代表人：           职务：         

　 身份证号码：                          

　 注册资本：                             

　注册地址：                            

　注：1.本合同适用于企业在xx市投资，个人投资者参照执行；

　2.本合同双方应当具备相应履约能力，并不得作出权限范围外的约定事项；

　3.本合同“其他约定”事项不得违反国家法律规定。

　　　本着诚实信用、平等自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，现就乙方在**市            （镇）投资相关事宜，达成本合同书，具体内容如下：

　一、乙方投资项目情况

　乙方在xx市      （镇）投资**，应在xx市设立独立法人企业（企业名称）                        （以最终工商登记注册为准，以下简称项目公司），依法建设和从事生产经营活动。乙方投资项目及其选址符合**市经济社会发展计划、节能减排规定、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划、乡镇规划等。

　1.投资建设内容：                                  。

　2.总投资额：            万元（人民币），其中固定资产投资             万元（人民币）以上。

　3.项目公司：

　注册资本：             万元（人民币）。

　经营范围：                                        。

　4.项目建设周期：整个项目建设期为    个月。乙方在土地交付使用后起    个月内开工建设，在    年    月前完成项目建设，在    年    月前正式投产。

　5.项目投资强度、容积率、产值及税金

　（1）乙方固定资产投资强度达到        万元/亩（人民币）,税收达到       万元/亩（人民币）;

　（2）建筑容积率不低于       ①；

　（3）建成投产后年销售收入预计达到      万元（人民币），实现税金         万元（人民币）；

　（4）项目建成后预计可解决本地就业        人。　

　　　二、项目选址及土地事宜

　1.乙方项目拟选址于：                        （具体位置），占地约         亩（具体面积以供地红线图为准），用地性质：工业用地。土地挂牌起始价为     万元/亩（涉及税费事宜按现行政策执行），土地使用期限     年。代征地面积     亩，地价     万元/亩②（不予办证）。

　2.项目宗地出让：甲方协调有关部门通过         （招标、拍卖、挂牌）方式出让项目宗地（净地）。

　乙方在通过招、拍、挂获得有效资格条件并付清全部土地款后，与xx市国土部门签订土地出让协议。乙方在项目自建成投产后      月内，达到合同中各项指标约定要求后，甲方协助乙方办理该宗用地的《国有土地使用权证》。

　3、甲方协助乙方进行用地预审。

　4、【净地】③乙方在本合同签定之日起        个工作日之内，向甲方预付土地挂牌起始价的       %作为项目保证金（户名                  开户银行         帐号         ），交地进场时交付土地款的50%，其余土地款应在挂牌取得土地出让成交确认书后30内付完。

　【待拆迁】④乙方在本合同签定之日起       个工作日之内，按       万元/亩的标准向甲方预付项目保证金（户名      开户银行      帐号           ），交地进场时交付土地款的50%，其余土地款应在挂牌取得土地出让成交确认书后30内付完。

　三、双方权利和义务

　 （一）甲方的权利和义务

　1.甲方有权依法享受乙方在xx市生产经营所产生的所有税费。

　2. 在本合同签订     月内向乙方交付用地，并在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方项目协调供水、供电、供气、道路、通讯等设施服务；协调有关部门将项目宗地进行招、拍、挂，并协助乙方取得项目宗地。

　3.保障乙方的合法权益，并提供良好的投资环境和优质的服务，落实好国家、省及xx市关于鼓励外来投资优惠政策。对乙方投资项目进行全程跟踪、监督、服务；协助乙方申办本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。

　5. 乙方应按约定建设周期进行建设投入，一年内未建的，甲方有权通知国土部门依法收取土地闲置费；闲置两年的，有权通知国土部门依法收回土地使用权。

　6.乙方未经甲方同意擅自改变本合同书约定的投资项目内容、生产经营范围、投资规模、        等事项，甲方有权单方终止本合同书，一切损失由乙方承担。

　7.协调处理本项目建设及企业生产期间所涉及民事纠纷及相关问题，维护乙方正常的施工和生产秩序。

　8.其他：                                          。

　……

　（二）乙方的权利和义务

　1.在xx市设立项目公司，并合法建设、生产经营及纳税，并以该项目公司的名义报关出口、销售。

　2.乙方或乙方设立的项目公司作为项目宗地意向用地者，应按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》要求积极参与竞价。

　3.乙方设立的项目公司按本合同书约定完成项目建设并顺利投产，达到《xx市鼓励投资政策规定》中的投资规模、投资强度、亩平税收等条件后，有权享受相应扶持政策；否则，乙方不能享受xx市相关优惠政策。

　4. 乙方依照本合同第二款第四条约定的时间、标准和方式向甲方支付土地款。乙方设立的项目公司用工时，在同等条件下优先录用xx失地农民和xx籍大中专毕业生。

　5.乙方或乙方设立的项目公司应为项目办理好环评、安评、节能评估等相关手续，搞好企业排污处理设施，确保环保达标。

　6.其他：                                          。

　……

　四、其他事宜

　1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。因本合同履行发生纠纷，双方协商解决。

　2.甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的全部或部分内容，双方应做到诚信、守约、保密。

　3.本合同壹式      份，甲乙双方各执     份。

　4.本合同经双方法定代表或授权委托人签字加盖公章并实际支付首笔土地款项后生效。。

　甲方（盖章）：

　法定代表人（签字）：

　或授权委托人（签字）：

　乙方（盖章）：

　法定代表人（签字）：

　或授权委托人（签字）：

　签约时间：       年    月    日

　注：①建筑容积率根据项目具体情况确定；

　②“代征地”指项目用地紧邻的道路应分摊用地面积和区域内高压线走廊、输气管道等线性工程所占土地。代征地地价不低于支付给农民的征地成本，**地区是红线内出让土地价格的一半；

　    ③④根据项目用地情况，选择一项作为合同内容。