楼房租赁合同

　　　出租方（甲方）：

　　　承租方（乙方）：

　　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　　第一条 房屋基本情况

　 　　该房屋坐落于----市xxx区（县）xxxxxxxxxxxxxxxx。

　　　该房屋为：楼房xx室xx厅xx卫，平房xx间，建筑面积xxxxxxx平方米，使用面积xxxxxx平方米，装修状况xxxxxxxxx，其他条件为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

　　　该房屋用途为：xxxxxxxxxxxxx。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　　1.（一）房屋租赁期自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，共计xx年xx个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

　 　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前xxx日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前xxx日（□书面 / □口头）通知对方。

　　　租金标准：xxxxxxxx元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：xxxxxxxxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxxxxxxx元）。该房屋租金xxxx（□年 / □月）不变，自第xxxx（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　　（三）租金支付时间：xxxx，xxxxx，xxxx，xxxxx，xxxx

　 　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　　租金支付方式：由甲方直接收取

　 　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　 　　（五）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：xxx元（大写：xxxxxxxxxxxxxxx元）。

　　　（六）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　 　　2.租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　　（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □xxxxxxxxxxxxxx）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　 　　3.（一）交付：甲方应于xxxx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及xxxxxxxxxxxx后视为交付完成。

　　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。

　　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　　4. 房屋及附属设施的维护

　 　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　　甲方应在接到乙方通知后的xxx日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使

　该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　　5.（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　　（四）甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人，该房屋所有权不可发生变动。

　 　　（五）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　　6.（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　　1、未按约定时间交付该房屋达xxxx日的。

　　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　　5、其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　　1、不支付或者不按照约定支付租金达xx日的。

　　　2、欠缴各项费用达xxxxxxxxxxx元的。

　　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　　7、其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　　（四）房屋交付给乙方后的电表度数xxxx水表度数xxxx

　　　本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式xxxx份，其中甲方执xx份，乙方执xx份，

　　　出租方（甲方）签字：

　承租方（乙方）签字：

　　　住所：

　　　　　　　　　　　　 住所：

　　　证照号码：

　　　　　　　　　　　证照号码：

　　　电话：

　　　　　　　　　　　　电话：

　 　　签约时间：

　　　年 　　月　　 日

　 　　签约地点：