国家开放大学电大专科《物业管理实务(2)》多项选择题题库及答案（试卷号：2226） 盗传必究 多项选择题 1．美国物业管理经理人有(

　)等几类。

　A．销售经理

　 B．楼字经理 C．物业经理

　 D．资产经理 2．物业服务企业在清洁管理中的“三查”制度是指(

　)。

　A. 员工自查

　 B．岗位自查 C．领班自查

　 D．部门经理抽查 3．根据工业物业的特性或租户类型分类，工业物业分为(

　)等几类。

　A．重工业厂房

　 B．阁楼式厂房 C．现代单层标准厂房

　 D．孵化器式厂房。

　4．大力发展社会化共同配送共同化的基本模式包括(

　)。

　A．物流企业的配送中心

　 B．厂商联合的配送中心 C．商业企业的配送中心

　 D．地区配送中心 5．以下属于专业性物业的是(

　)。

　A．酒店

　 B．会展中心 C．剧院

　 D．交易会（所） 6．美国学者罗伯特·C·凯尔等根据不同物业的管理所需要具备的知识不同将物业分为(

　)。这种划分方法也是目前国外普遍采用的划分方法。

　A．居住物业

　 B．商用物业 C．工业物业

　 D．特殊用途物业

　 7． 居住物业是通常意义上的住宅房屋，是指建立手土地之上供人们生活居住的建筑物，它包括(

　)。

　A．别墅群

　 B．公寓 C．普通住宅

　 D．花园式住宅小区 8．会所经营的主要项目包括(

　)。

　A．康体项目

　 B．文化项目 C．休闲项目

　 D．娱乐项目 9．物流配送中心物业与一般的仓库不同，它更具备自身的特点(

　)。

　A．网络化

　B．建筑风格上独特 C．设施先进

　D．主要服务于大企业 10．以下属于政治性物业是(

　)。

　A．政府首脑机关

　 B．军事情报机关 C．机场、寺院、残疾人专用设施

　 D．电台、电视台、报社新闻机关 11．依据建筑物的高度及结构分类可分为(

　)。

　A．多层建筑物业与高层建筑物业

　B．独立式住宅(别墅)物业 C．宅小区物业

　 D．办公楼宇工业区及其他物业 12．物业公司对小区居民提供的针对性有偿服务项目有(

　)。

　A．常规性服务

　B．委托性服务

　 C．公共服务

　 D．经营性服务

　 13．居住物业的功能有(

　)。

　A．居住功能

　 B．服务功能 C．经济功能

　 D．社会功能 14．写字楼物业管理的目标是(

　)。

　A．安全

　 B．安静 C．舒适

　 D．快捷 15．布展期的首要重点服务内容之一就是布展现场管理，即装修布置和展台搭建的管理。展务现场巡视可分为(

　)。

　A．日常巡视

　 B．定点巡视 C．定期巡视

　 D．突击加强巡视 16．依据权属的经济性质分类，可将物业分为(

　)。

　A．国有产权物业 B．集体产权物业 C．股份制产权物业 D．个人私有产权物业 17．按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为(

　)。

　A．委托管理物业

　 B．租赁经营物业 C．委托代理物业

　 D．承包经营物业 18．以下属于居住物业管理理念的有(

　)。

　A．业主第一、服务至上

　 B．专业管理与自我管理相结合 C．人人平等

　 D．保值增值 19．会所经营的主要项目包括(

　)。

　A．康体项目

　 B．文化项目 C．休闲项目

　 D．娱乐项目 20．商业企业的配送中心。即由(

　)共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。

　A. 批发商

　 B．零售商

　 C．连锁公司

　 D．地区配送中心 21．在市场经济体制下，房地产作为商品，其分类的依据，在生产、流通、消费各经济运行环节中，应充分体现在(

　)的特点与要求。

　A．商品属性

　 B．社会属性 C．房屋建筑自然性

　 D．房屋建筑使用性质

　 22．按照管理的性质的分类可将分将为(

　)。

　A．委托管理物业

　 B．租赁经营物业 C．委托代理物业

　 D．承包经营物业

　 23．现代商业场所物业主要包括各种类型的(

　)等。

　 ， A．商场

　 B．购物中心 C．购物广场

　 D．各种专业性市场， 24．从特种物业的经营管理性质看，有些是公益性的，如(

　)。

　A．政府物业

　 B．文教、卫生、体育物业 C．娱乐、酒店物业

　 D．会展物业 25．以下属于单一展览功能的会展物业的是(

　)。

　A．北京展览馆

　 B．上海展览馆 C．武汉展览馆

　 D．广州国际会展中心 26．在市场经济体制下，房地产作为商品，其分类的依据，在生产、流通、消费各经济运行环节中，应充分体现在(

　)的特点与要求。

　A．商品属性

　 B．社会属性 C．房屋建筑自然性

　 D．房屋建筑使用性质

　 27．居住物业按建设时间可分为(

　)。

　A．新建居住物业

　 B．原有居住物业 C．旧城区的居住物业

　 D．开发区居住物业

　 28．现代商业场所物业主要包括各种类型的(

　)等。

　A．商场

　 B．购物中心 C．购物广场

　 D．各种专业性市场

　 29．物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为(

　)。

　A．自管式的物业管理模式

　 B．托管式的物业管理模式

　 D．一般式物业管理模式

　 C．封闭式物业管理模式

　 30．以下属于单一展览功能的会展物业的是(

　)。

　A.北京展览馆

　 B．上海展览馆 C．武汉展览馆

　 D．广州国际会展中心