房管局局长2020年述职报告 X在县委、县政府的正确领导和县人大的关心支持下，我和班子成员团结带领房管局全体干部职工，全面贯彻落实习新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神，紧紧围绕全县“X”总体发展思路，根据县委县政府下达的工作目标，克服困难，锐意进取，各项工作进展顺利，取得了较好成绩。

一、贯彻各项法律法规，依法行政。积极贯彻宪法等法律法规，并组织房管局全体干部职工学习法律法规，重点学习了新修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》以及新颁布的《民法典》等；
坚持学以致用，并将所学法律法规运用到日常工作中，依法依规依程序办事，不断提高依法行政水平。

二、全年工作任务按照计划推进。（一）勇挑重担，敢于担当，全面完成疫情防控任务。疫情防控狙击战打响以来，房管局承担着全县X个住宅小区，共计X余万平方米、X.X万人口以及X家房地产开发公司售楼部和X家房地产中介的防控任务。

疫情就是命令，防控就是责任，责任重于泰山。我们按照县委县政府安排部署，迅速组织全体党员干部共X余人，发动全县物业服务一线职工X余人，春节伊始，放弃节假日，全部压实到疫情防控一线，投入大量物力财力人力，靠前战斗，坚持坚守，取得了抗疫的阶段性胜利，保障了人民群众安全，向县委县政府、向人民群众递交了一份合格的答卷。疫情防控进入新常态后，房管局积极部署，落实日常防控措施，确保不出问题。

（二）聚焦主业，克服困难，主动担当作为。X.房地产市场管理工作稳步推进。今年我局一方面在疫情防控中，积极协调、指导各房地产公司和中介机构开展疫情防控工作；
复工复产后，又积极协助、指导相关企业边防控边复工复产；
根据上级政策和我县实际，积极上报县政府出台调低预售资金监管比例的政策，帮助房地产开发企业突破疫情困境。

同时针对房价上涨过快的情况，开展房地产领域专项治理，规范房地产市场秩序，坚决落实“六稳”“六保”，贯彻落实中央“房住不炒”政策，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，遏制房价过快增长，保持房地产市场整体平稳；
深入贯彻“放管服”服务宗旨，进一步精简行政审批环节，压缩行政审批时间，简化服务流程，利用大数据库实现数据共享，与不动产登记机构无缝衔接。

加大一窗受理普及率，与抵押、档案通力合作，为房地产企业和群众提供优质高效服务。X年新建商品房供应面积X.X万平方米，同比增长X%；
共X套，同比上涨X%；
商品房销售面积X.X万平方米，同比增长X%;共销售X套，销售金额X.X亿元；
全县二手房累计交易X.X万平方米，同比增加X%;共成交X套;同比增加X%；
X年度办理商品房预售许可证X本。办理各类抵押登记备案X件，办理现房及期房转现房抵押备案共X户，办理解押注销X件，想方设法为X多家企业提供优质贷款抵押服务，融资贷款额达X.X亿元。

档案室全部迁至便民服务中心，实现高效便捷办公；
共接收一、二级市场档案X份，抵押档案X份，出具房屋查询证明X份，出具法院查询X份，查封X起。严格维修资金的归集、管理和使用，按照《X市维修资金使用办法》，到维修现场查看勘察记录，并按照市场价格做好审核，共归集维修资金X.X万元，支出X.X万元。目前维修基金账户共累计归集X.X亿元，累计支出X万元。

X.物业管理工作进一步提升。《X县进一步加强物业管理工作行动方案》不断得到落实。我们积极履行行业管理职责，努力建设风清气正的行业信用体系。定期组织开展X县城区物业服务行为专项监督检查，对有物业管理的小区进行检查、考核，对发现问题责令整改，有效推动X物业服务健康有序发展。

尤其是今年疫情期间，我县各物业公司响应号召，顾全大局，勇担社会责任，全县X家物业公司上千名职工放弃节假日，做好疫情防控工作，为我县疫情防控做出了重大贡献。

X.住房保障工作更加普惠。一是与市住房保障中心积极沟通，采取多种形式宣传公租房政策，积极解决鹤翔家园空置问题，成效明显；
二是进一步简化审批程序，方便群众，提高审批效率；
三是落实公租房实时动态管理制度，加大力度做好保障房小区分配后管理工作，加大贯标系统运用，提高管理的科学化、自动化、精准化水平，确保中低收入家庭安居乐业。四是积极谋划新的保障房建设，争取上级资金支持建设保障房，解决我县保障房源不足、供不应求的问题。

（二）坚持惠民利民，群众福祉持续提升，各项工作按计划推进。X.扎实开展老旧小区改造工作。老旧小区改造是房管局承担的一项重要民生工程，X年计划改造X个老旧小区。我局在前期拆违清杂工作中，向县政府建议正确的思路和方法，并做了大量工作，X因此受到上级表扬。同时房管局克服疫情影响和各种困难，行动迅速，在全县率先完成承担的拆违清杂任务。

经过设计、评审、采购、规范施工等一系列程序，一期X个小区已经基本完工，正陆续竣工；
二期已经开工的X个小区正在快速推进，工程量已经完成逾X%；
剩余X个小区全面施工中，工程量完成过半，预计X月底大头落地。同时按照改管并举、建立长效机制的要求，引导有资质有实力的物业公司已经进驻老旧小区X家，开始提供前期物业服务。

X.完成各项社保费用和公积金缴纳任务。积极筹措资金按时缴纳各项社保费用和住房公积金。前三季度共缴纳各项社保费用X.X万元及公积金X.X万元。

X.认真开展精准扶贫工作。今年我局到常袋镇赵凹村求真务实扎实进行精准扶贫，在疫情期间，对该村捐献一大批防疫物资，全体职工还积极主动捐款X元，解疫情防控燃眉之急；
根据该村各户实际情况，引导贫困户新上了鸭子养殖增收项目。推动村集体购进两台联合收割机，出租增加集体收入；
与村委积谋划下步乡村振兴事宜；
按照要求做好其它各项扶贫工作。

X.积极参与文明城市创建。今年我县进行的文明城市创建活动，意义重大。房管局一直重视环境创优、文明创建工作。一是迅速部署，全力以赴抓好实施。二是成立工作专班，由我负责，副职主管，相关部门负责人为成员，明确分工，细化责任。三是齐心协力，分类推进。对X个有物业管理的小区，主动与创文办沟通，明确创建标准。组织召开了各物业公司会议，分任务，定标准，统一协调，全力推进各项工作。对承担的房管局家属院等几个无物业管理小区，安排全体干部职工分批次、分阶段开展清洁行动，确保达到预期效果；
对分包的X路段，积极开展清洁行动。四是加强督查，局督查组每天到现场督导，发现问题，及时整改。

X.信访诉求工作积极有效。我们调整班子成员分工，进一步加强信访工作领导力量；
严格按照“依法依规依程序，用心用情用智慧”的工作方针，认真做好群众访求工作，妥善处理了一系列上访事件。今年共处理县信访局转办案件X余件、网民诉求X件、书记留言版和市长信箱、手机短信X起，X联动X件次，办结X起省市交办的信访案件，按期办结率X%，消矛盾于萌芽，弥纠纷于无形，有效遏制了群访、集访的发生。

三、存在问题。（一）房地产市场调控需要加强。随着X加快副中心城市建设，我县房地产市场快速发展，但同时也出现房价上涨较快的情况。（二）老旧小区改造工作需要加快进度。老旧小区改造工作虽然有亮点和成绩，但是由于受到年初疫情、拆违清杂、施工场地限制，以及当前上级大气污染防治工作对商混和路面沥青生产、运输的限制等影响，进度没有完全达到预定计划。

四、下步工作打算。（一）继续做好房地产市场管理。持续加大管理力度，培养健康平稳的房地产市场，确保中央“房住不炒”政策落实，促进X房地产市场健康平稳，欣欣向荣。

（二）切实加快老旧小区改造进度。采取有力措施确保老旧小区改造工作如期完成；
同时加大力度协调各责任单位，确保年度X个老旧小区实现改管并举、物业进驻，建立长效管理机制，并持续提升我县物业管理水平。同时做好X年老旧小区改造谋划和准备工作。

(三)加大保障房规范化管理力度。进一步完善贯标系统应用，实现精准保障。并积极谋划，争取申报新的保障房建设项目，以增加我县保障房供应，解决快速城镇化形势下保障房供应不足问题。