国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每题2分．共20分） 1．下列各项，属于企业的固定资产( )。

A．运输用汽车 B．土地使用权 C．现金 D．应收账款 2．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性 C．相关性 D．谨慎性 3．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。

A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款 C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行 4．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为( )。

A．10000元 B．4000元 C．12000元 D．14000元 5．下列关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 6．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A．重复入账 B．分录登记方向相同 C．数字错位 D．分录一方漏人 7．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。

A．资产与负债同增 B．资产与负债同减 C．资产与所有者权益同增 D．一项资产增加，另一项资产减少 8．编制财务会计报表的要求是( )。

A．数字真实、内容完整、科学客观 B．数字真实、内容完整、编报及时 C数字可靠、内容全面、编报及时 D．数字完整、内容可靠、编报及时 9．营业利润的计算公式是( )。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润 B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D．营业利润=主营业务利润一所得税 10．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为 ( ) A．住户数量 B．占地面积 C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量 二、多项选择题（每题2分，共10分） 11．直接材料的成本差异包括( )。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异 E．材料预算差异 12．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是( )。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 13．固定资产的保险金额的确定可采用( )方法。

A．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定 C．按重置价确定 D．按公估价 E．评估后的市价 14．股票的发行方式有( )。

A．新股公开发行 B．配股发行 C．私募发行 D．包销 E．代销 15．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。

A.资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 三、判断题（每题1分，共20分） 16.当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈萧条特征。( × ) 17.物业管理企业欲筹集一笔2年期的资金，应从货币市场获取。( × ) 18.短期负债筹资具有融资速度快的特点。( × ) 1 9．无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产。( √ ) 20．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑采购成本。( × ) 21.对房屋公用设施设备进行大修理等工程施工活动所取得的工程结算收入，属于物业经营收入。(× ) 22．资产负债表与利润表都是属于时期报表。( × ) 23．营运指数是用以衡量企业营运能力的财务指标。( × ) 24．滚动预算的特点是工作量小和连续性突出。( × ) 25.固定资产的保险价值应按出险时重置价值确定。( √ ) 26.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性原则。(× ) 27.普通股筹资具有筹资成本低的优点。( × ) 28.物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。(√ ) 29．变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。( × ) 30.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为物业管理收入。( × ) 31.现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。( × ) 32．用以计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为相关比率。( × ) 33.零基预算的优点表现为编制简单、相对稳定。( × ) 34.营业税只对起征点的营业额部分征收。( × ) 35.货物运输保险合同一般采用定值保险合同形式。( √ ) 四、简答题（每题10分，共30分） 36．什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？ 答：本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。

这三者的基本关系为：
利润总额=营业收入一变动成本一固定成本 (1)保本住户量是指企业的营业收入总成本相等时的住户数量，即利润为零时的住户数量。

(2)保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。

(3)保利成本由于物业管理收入由国家政策、法规统一规定，物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收入。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。

37．简述利润分配的原则。

答：(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。

(2)留存发展资金、增加企业后劲。

(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。

(4)保护债权人权利的原则。

38．简述筹资原则。

(1)规模适度；

(2)结构合理；

(3)成本节约；

(4)时机得当；

(5)依法筹措。

五、计算题（每题10分，共20分） 39．某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38 000元，保安费68 000元。该小区共有占地面积5 200亩，其中A大楼占地4 000亩，B大楼占地1 200亩。入住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。

[要求]分配绿化费和保安费。

解. 40．美华物业企业2002年末库存现金余额为5 000元，银行存款额为3 000元，其他货币资金为2 000元，应收账款余额为60 000元，应付账款余额为80 000元，预计2003年第一季度末保留现金余额为5 500元，预期2003年第一季度发生发以下业务：
(1)实现物业管理收入50 000元，其中20 000元款项尚未收回；

(2)实现多余燃料销售30 000元，款已收到并存人银行；

(3)采购燃料20 000元，其中10 000元为赊购；

(4)支付前期应付账款80 000元；

(5)解缴税款10 000元；

(6)收回上年应收账款50 000元。

[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。

‘ 解.